House for sale • 200 m² without real estateJiřetín pod Bukovou - Jiřetín pod Bukovou, Liberecký Region
Nabízíme Vám ke koupi nemovitosti pro trvalé bydlení, rekreaci, či jako investiční příležitost, v malebné obci Jiřetín pod Bukovou. Umístění obce v CHKO Jizerské hory zaručuje exkluzivní místo, kde nehrozí nekontrolovaný stavební boom a kde jsou stavební parcely prakticky nedostupné.
Prostorný dům okálového typu o zastavěné ploše 115 metrů čtverečných, sestávající z přízemí a dvou NP, určený k rekonstrukci, je postaven na pozemku o výměře 818 metrů čtverečních, který poskytuje dostatek prostoru při minimálních požadavcích na pravidelnou údržbu. Dům je možné pojmout jako dvougenerační, respektive jako dvoupatrový dům a samostatný apartmán s vlastním vchodem.
Mírně svažitý pozemek se nachází na prosluněném jihovýchodním úpatí Bukové hory s impozantním výhledem na údolí řeky Kamenice a Tanvaldský Špičák, kde se nachází v současnosti nejmodernější skiareál v rámci Jizerských hor. Tento areál je vzdálen pouhých 5 minut jízdy autem a nabízí vyžití jak při sjezdovém lyžování na všech typech tratí, tak v letních měsících v rámci špičkového bike parku. V okolí naleznete mnoho dalších možností pro sjezdové lyžování, nástupní místa Jizerské magistrály pro běžky, cyklistiku a pěší turistiku, včetně veškeré potřebné infrastruktury.
Chráněná krajinná oblast Jizerské Hory se Vám tedy otevírá jako na dlani.
V letních měsících jistě oceníte koupání například v největší vnitroměstské přehradě ve střední Evropě, nazývané „Jablonecké moře“. Jablonec nad Nisou, vzdálený pouhých 9 kilometrů od Jiřetína, nabízí veškeré potřebné služby a zábavu.
Přímý prodej bez účasti realitních zprostředkovatelů. Žádné skryté poplatky a provize.
V ceně nemovitosti jsou zahrnuty veškeré poplatky spojené s převodem, včetně vypracování kupní smlouvy a advokátní úschovy finančních prostředků.
Dům je aktuálně ve fázi přípravy projektu pro stavební povolení – modernizace dle dnešních standardů a zateplení. Případné úpravy projektu dle vašich představ jsou možné dle individuální domluvy.
Prodávající si vyhrazuje právo, v případě více zájemců, prodat dům nejvyšší nabídce, případně formou výběrového řízení, nebo aukce.
Prohlídka nemovitosti je možná i o víkendech a doporučujeme ji spojit například s rodinným výletem do Jizerských hor.
We offer you the opportunity to purchase a property for permanent residence, recreation, or as an investment opportunity in the picturesque village of Jiřetín pod Bukovou. The village’s location within the Jizera Mountains Protected Landscape Area guarantees an exclusive spot where uncontrolled construction booms are not a threat and where building plots are virtually unavailable.
This spacious house of traditional design, with a built area of 115 square meters spread over a ground floor and two upper floors, is intended for renovation. It is situated on a plot of 818 square meters, providing plenty of space with minimal maintenance requirements. The house can be adapted to function as a multi-generational home, as a two-storey residence, or as a separate apartment with its own entrance.
The gently sloping plot is located on the sunny southeastern slope of Buková hora, offering an impressive view of the Kamenice River valley and Tanvaldský Špičák, where the most modern ski area in the Jizera Mountains is currently located. This area is just a 5-minute drive away and provides opportunities for alpine skiing on all types of slopes, as well as a top-notch bike park during the summer months. In the surrounding area you will find many additional options for downhill skiing, access points to the Jizerská Magistrála for cross-country skiing, cycling, and hiking, all supported by full infrastructure. The Jizera Mountains Protected Landscape Area thus unfolds before you like an open hand.
In the summer, you will undoubtedly appreciate a swim in, for example, the largest inner-city reservoir in Central Europe, known as the “Jablonecké Sea.” Jablonec nad Nisou, only 9 kilometers from Jiřetín, provides all necessary services and entertainment.
This is a direct sale without the involvement of real estate agents. There are no hidden fees or commissions.
The price includes all fees related to the transfer, including the preparation of the sale contract and attorney-managed escrow of funds.
The house is currently in the phase of project preparation for a building permit – planned modernizations include upgrades to meet current standards and improved insulation. Potential modifications to the project based on your preferences are possible by individual agreement.
The seller reserves the right, in the event of multiple interested parties, to sell the house to the highest bidder, either via a selection process or an auction.
Property viewings are possible on weekends, and we recommend combining a visit with a family trip to the Jizera Mountains.
Property Characteristics
| Listing ID | 902499 |
|---|---|
| Layout | Other |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Plot space | 818 m² |
| Ownership | Personal |
| EPC | F - Very uneconomical |
| Užitná plocha | 200 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Separate |
| Available from | 05/05/2025 |
| Condition | Before reconstruction |
| Building construction | Mixed |
| Price per unit | CZK 29,350 / m2 |
Additional information
| Terrace/deck: 23 m² |
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.