Flat for sale 2 bedroom • 54 m² without real estateGerlachovská, Košice - mestská časť Sever - Severné Mesto, Košický Region
Gerlachovská, Košice - mestská časť Sever - Severné Mesto, Košický RegionPublic transport 1 minute of walking • Equipped • Parking • Balcony 1.5 m² • Cellar 2 m²Price€165,000
Ponúkam na predaj svetlý 2 izbový tehlový byt s nádherným výhľadom, balkónom a pivnicou s celkovou výmerou 54 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí v obľúbenej lokalite sídliska Podhradová. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň chcú mať všetky potrebné služby na dosah ruky.
Byt disponuje výbornou JV orientáciou, vďaka ktorej je celý deň slnečný a ponúka krásne výhľady na mesto.
Byt bol nedávno vymaľovaný, má plastové okná s 3sklom a žalúziami, ktoré zabezpečujú tiché a spolu so zatepleným tehlovým bytovým domom, zdravé a energeticky úsporné bývanie.
Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, čo vám umožňuje prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt je tiež skvelou voľbou na investíciu, najmä ak uvažujete o prenájme. Aktuálne sú v byte nájomníci, s ktorými je možná dohoda o predĺžení prenájmu aj po zmene majiteľa bytu. Vďaka blízkosti Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie v Košiciach je tento byt atraktívny nielen pre študentov, ale aj pre mladých ľudí hľadajúcich dostupné bývanie v meste.
Dispozícia bytu:
- predizba so vstavanou skriňou
- priestranná obývačka s výstupom na balkón
- samostatná kuchyňa
- samostatná spálňa
- samostatná kúpeľňa
- samostatná toaleta
Súčasťou bytu je pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu, kde sú k dispozícii aj 2 priestranné spoločné priestory: kočikáreň a sušiareň.
Bytový dom má vymenené všetky rozvody/stupačky a nedávno v 2024/25 roku prešiel komplexnou rekonštrukciou - zateplenie fasády, oprava balkónov, nové vchodové dvere, schránky, zateplenie a nové stierky aj v interiéri spoločných priestorov, nová podlaha, osvetlenie, zateplenie v pivnici. Nečakajú Vás v najbližšej dobe žiadne obmedzenia súvisiace s opravami bytového domu.
Ďalšou z výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Mikrolokalita je ako stvorená na pokojné bývanie s množstvom zelene, parkov a lavičiek, kde si môžete oddýchnuť po náročnom dni. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, detské ihrisko, potraviny, park a zastávka MHD, čo zabezpečuje maximálne pohodlie. V blízkosti nehnuteľnosti sú reakreačné zóny ako Anička, Čermeľ, Bankov, Alpinka, Červený breh a Kavečany.
Lokalita zároveň ponúka dostatok parkovacích miest, čo ocenia najmä majitelia áut. Blízke okolie ponúka široké možnosti na aktívny životný štýl, od prechádzok v prírode až po rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Cena tejto nehnuteľnosti je: 165 000 €
I offer for sale a bright 2-room brick apartment with a magnificent view, a balcony, and a cellar, with a total area of 54 m², located on the 2nd floor in the popular Podhradová housing estate. The apartment is ideal for those seeking peaceful living surrounded by greenery, while still having all necessary services within easy reach.
The apartment benefits from an excellent southeast orientation, ensuring it remains sunny throughout the day and offers beautiful views of the city.
It has been recently painted and features plastic windows with triple glazing and shutters, which ensure quiet living. Together with the insulated brick apartment building, it provides a healthy and energy-efficient home.
The apartment is suitable for a complete renovation, allowing you to tailor it to your own ideas and needs. It is also an excellent investment, especially if you are considering renting it out. Currently, there are tenants in the apartment, with the possibility of negotiating an extension of the lease even after a change of ownership. Thanks to its proximity to the University of Veterinary Medicine and Pharmacy in Košice, this apartment is attractive not only for students but also for young people seeking affordable city living.
Layout of the apartment:
- Entrance hall with a built-in wardrobe
- Spacious living room with access to the balcony
- Separate kitchen
- Separate bedroom
- Separate bathroom
- Separate toilet
Included with the apartment is a cellar located in the basement of the building, where two spacious communal areas are available: a stroller room and a drying room.
The apartment building has had all of its utilities/risers replaced and recently underwent a comprehensive renovation in 2024/25 – including facade insulation, balcony repairs, new entrance doors and mailboxes, insulation and new plaster in the common areas, new flooring, lighting, and insulation in the cellar. No restrictions related to building repairs are expected in the near future.
Another advantage of this property is its location. The micro-location is ideal for peaceful living, with plenty of greenery, parks, and benches where you can relax after a long day. In the immediate vicinity, there is a school, kindergarten, playground, grocery store, park, and public transport stop, ensuring maximum convenience. Nearby, you will also find recreational zones such as Anička, Čermeľ, Bankov, Alpinka, Červený breh, and Kavečany.
The area also offers plenty of parking spaces, which is particularly appreciated by car owners. The surrounding neighborhood presents a wide range of opportunities for an active lifestyle, from nature walks to quick access to the city center.
The price of this property is €155,000.
Property Characteristics
| Listing ID | 890778 |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | Good |
| Ownership | Personal |
| EPC | B - Very economical |
| Užitná plocha | 54 m² |
|---|---|
| Location | The quiet part |
| Available from | 05/04/2025 |
| Floor | 2. podlaží z 3 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | €3,056 / m2 |
Additional information
| Balcony: 1.5 m² | |
| Parking |
| Basement: 2 m² | |
| MHD 1 minute on foot |
What you will find nearby
Public transport
🚶 104 m (1 min)
Post officeKošice 13
🚘 4,576 m (10 min)
ShopPotraviny RION
🚶 385 m (5 min)
BankPoštová banka
🚘 4,587 m (10 min)
RestaurantVet bar
🚘 919 m (2 min)
PharmacyPharmacopola
🚘 934 m (2 min)
SchoolZákladná škola Polianska 1
🚶 509 m (6 min)
KindergardenMŠ Polianska 4
🚶 279 m (3 min)
Sports fieldTenisové kurty Anička
🚘 1,752 m (4 min)
Playground
🚘 4,252 m (7 min)
How far to…:
Price€165,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.