Flat for sale 5+kk • 156 m² without real estateMerhautova, Brno - Černá Pole, Jihomoravský Region

🏡 Prodáváme výjimečný mezonetový byt 5+kk (plus mezonet a dvě půdy, sklep, vlastní parkování a nájem 2 garáží) s dechberoucím výhledem a třemi balkony 🌆

Hledáte ideální bydlení pro mladou rodinu v Brně, v dochozí vzdálenosti od centra města, škol, školek i všech služeb a přitom klidu? Tak toto je byt přesně pro vás! 🗝️

Prodáváme naší rodinou milovaný, prostorný a vzdušný půdní byt 5+kk plus mezonet a dvě půdy o celkové užitné ploše 156 m² v atraktivní lokalitě Brno - Černá Pole, na ulici Merhautova. Byt se nachází v posledním patře cihlového domu bez výtahu, kolaudovaného v roce 2010, a poskytuje dostatek soukromí, klidu a pohodlí pro celou rodinu.

Video prohlídka bytu zde: https://youtu.be/A9AQhpxUiD8

🏙️ Úžasný výhled a praktické balkony

Z bytu si užijete nádherné výhledy na město i do klidného vnitrobloku díky třem balkonům, každý z nich u jednoho ze tří pokojů orientovaných na východ. Tyto soukromé balkony jsou ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relax.

🌡️ Moderní technologie pro komfortní bydlení

Tepelné čerpadlo (vzduch/vzduch) s rozvody vzduchu po celém bytě zajišťuje velmi ekonomické, efektivní a příjemné vytápění v zimě i chlazení v létě. Celková roční spotřeba elektřiny pouze 7MWh za topení, chlazení, svícení i ohřev TV.

Podlahové vytápění zvyšuje komfort v zimě a krbová kamna vytvářejí útulnou atmosféru během chladných a sychravých večerů.

V roce 2024 byla instalována moderní LED osvětlení s možností regulace barvy a intenzity světla.

🛋️ Promyšlená dispozice a praktické úložné prostory

Všechny pokoje mají samostatné vstupy.

Mezonetová část nabízí hernu nebo pracovnu (cca 10 m²) a dva samostatné prostorné půdní úložné prostory.

Prostorná rodinná koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC.

Druhá toaleta je vybavena umyvadlovou skříňkou a bidetovou sprškou.

🚗 Parkování bez starostí

Parkovací stání přímo za domem.

Přenechání pronájmu dvou garáží naproti domu – ideální pro auta, motorky, kola nebo skladování dřeva.

K bytu patří také zabezpečený sklep (cca 5 m²).

🌿 Lokalita, kterou si zamilujete

Brno - Černá Pole je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky blízkosti městské zeleně, parků a skvělé občanské vybavenosti. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD s výbornou dostupností do centra města.

Tento byt je ideální pro rodiny, které hledají komfortní, moderní a prostorné bydlení s výjimečnou atmosférou. Přijďte si ho prohlédnout osobně – budete nadšeni! 😊