Plot for sale • 3213 m² without real estateLučany nad Nisou - Lučany nad Nisou, Liberecký Region

Nabízím velkorysý stavební pozemek o výměře 3 321 m² v Lučanech nad Nisou, v atraktivní lokalitě Jizerských hor.

Pozemek leží přibližně 7 minut autem od centra Jablonce nad Nisou a 8 minut od skiareálu Špičák. Přímo z místa je možné vyrazit pěšky do přírody Jizerských hor. Lokalita tak kombinuje dobrou dostupnost, horský charakter a klidné zázemí pro trvalé i rekreační bydlení.

Pozemek je zahrnutý v územním plánu a nabízí výhled směrem na Ještěd, obec a okolní krajinu. Díky své výměře poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu nadstandardního rodinného domu, moderní horské vily nebo privátního rekreačního zázemí s velkou zahradou.

Svažitý charakter pozemku směrem na západ umožňuje architektonicky zajímavé řešení domu — například s prosklenou obytnou částí orientovanou na výhled, terasou, bazénem, saunou nebo wellness. Spodní hranici pozemku lze vhodně odclonit zelení či živým plotem a vytvořit tak soukromější charakter celé parcely.

Nejde o běžnou malou stavební parcelu. Jde o větší pozemek s potenciálem pro prémiové bydlení v Jizerských horách, vhodný pro zájemce, který hledá prostor, výhled a možnost vytvořit si vlastní zázemí na úrovni.

Pozemek je přístupný po klidné cestě s novým asfaltovým povrchem. K dispozici je možnost napojení na obecní vodovod, plyn a elektřinu.

Dle dostupných informací je na pozemku možné umístit jeden rodinný dům s výškovou úrovní 1 NP + podkroví. Ochranné pásmo lesa je snížené na 15 metrů, což umožňuje uvažovat o domě o šířce přibližně 18 metrů.

K dispozici jsou orientační vizualizace možného řešení domu, zeleného odclonění pozemku a také vyjádření k možnostem napojení na inženýrské sítě.

Hlavní parametry:

• výměra pozemku: 3 321 m²

• cena 1333 Kč / m2

• lokalita: Lučany nad Nisou, Jizerské hory

• cca 7 minut autem do centra Jablonce nad Nisou

• cca 8 minut autem ke skiareálu Špičák

• výhled směrem na Ještěd, obec a okolní krajinu

• pozemek zahrnutý v územním plánu

• možnost výstavby 1 rodinného domu

• výšková regulace: 1 NP + podkroví

• snížené ochranné pásmo lesa na 15 m

• možnost napojení na vodovod, plyn a elektřinu

• přístup po klidné cestě s novým asfaltovým povrchem

• k dispozici orientační vizualizace a vyjádření k sítím