Flat for sale 3+1 • 73 m² without real estateFryčajova, Brno - Obřany, Jihomoravský Region
Fryčajova, Brno - Obřany, Jihomoravský RegionPublic transport 1 minute of walking • Equipped • Parking • Balcony 2.5 m² • Cellar 4.5 m²PriceCZK 6,090,000
Světlý cihlový byt 3+1 s výhledem, který je připravený na přestavbu na 3+kk. Nachází se v krásné lokalitě na okraji Brna (Obřany) v blízkosti přírody a zároveň s dobrou dopravní dostupností. S možností výletů (pěšky nebo na kole na promenádě podél řeky nebo do lesa) a také dostatkem kulturního vyžití (wellness, kavárny..).
- poctivé cihlové stěny, navíc, dle posudku statika, lze libovolně měnit dispozice
- poslední patro s dostatkem světla a výhledem až na Hády a Panskou líchu
- orientace na V a Z, sluníčko si užijete celý den
- prostorný, rovněž zděný sklep 4,5 m poskytuje další úložné prostory, v bytovém domě je k dispozici, krom vlastního sklepa, také veliká kolárna/kočárkárna
- balkon
- v pokojích zachovalé parkety
- zastávka MHD ve vzdálenosti 1 min
- v blízkosti wellness centrum, kavárny, jezdecký areál, řeka, cyklostezky, les
- bezproblémové parkování a možnost odkupu blízké garáže
- potraviny přímo v parku před domem, Billa cca 1km
- nová střecha a balkony, zateplení návětrných stran, pro rok 2024 plánováno zastřešení balkonů a osazení venkovními žaluziemi
- FO 2.300.000 v přebytku, aktuálně se schvaluje výměna oken, zateplení fasády, zateplení střechy a stropu sklepů s dotacemi zelená úsporám
- měsíční náklady 5.150 (ohřev vody, vytápění a elektřina ve spol. prostorách, vlastní spotřeba elektřiny, plyn na vaření) + FO 1.800, pravděpodobně se spotřeby po aktuálně plánované výměně oken a zateplení domu ještě znatelně sníží
- studii pro přestavbu na 3kk v případě potřeby rádi přenecháme
Cena je včetně provize a právního servisu!
Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte mě kontaktovat.
Property Characteristics
| Listing ID | 838562 |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Available from | 01/08/2024 |
| Floor | 4 |
| Building type | Brick |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 73 m² |
|---|---|
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | D - Méně úsporná |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
Additional information
| Balcony: 2.5 m² | |
| Parking |
| Basement: 4.5 m² | |
| MHD 2 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportObřany, sídliště
🚶 142 m (2 min)
Post officeBrno 22
🚶 719 m (9 min)
ShopSamka
🚘 1,178 m (3 min)
BankČeská spořitelna
🚘 3,903 m (8 min)
RestaurantRuben's
🚶 681 m (8 min)
Pharmacy
🚶 796 m (10 min)
SchoolZákladní škola Hamry
🚘 2,232 m (5 min)
KindergardenMŠ Cihelní 1a
🚶 633 m (8 min)
Sports fieldSokolovna
🚘 1,409 m (4 min)
Playground
🚘 1,898 m (4 min)
How far to…:
PriceCZK 6,090,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.