House for sale • 160 m² without real estateBreitcetlova, Brno - Líšeň, Jihomoravský Region

Dobrý den, nabízím k prodeji samostatně stojící RD v Brně Líšni na ulici Breitcetlova s krásným pozemkem. Komunikace kolem domu je z jedné strany slepá z druhé strany jednosměrná. Jedná se absolutně o klidovou zónu k bydlení. Parametry pozemku jsou 565 m2 (zahrada), rozměry zastavěné plochy na pozemku jsou 120 m2, pozemek skýtá dvě samostatné garáže 26 a 30 m2, které jsou zastřešené a dvě parkovací místa na volném prostranství za branou. Užitná plocha domu je 260 m². Dům je postaven v 90 letech. Architektura domu byla zpracována rakouským architektem Ottem Steinerem, který se specializoval na stavby rodinných penzionů a domů v Alpách. RD je veden na katastru nemovitostí jako rodinný dům ale v současnosti slouží jako dům nájemní se zaměřením na komerční nájmy airbnb. Dispozice domu jsou tři na sobě nezávislé byty se samostatnými vstupy o rozloze: první podlaží 160 metrů čtverečních s velkou galerií, obývacím pokojem a krbem, zimní zahradou, kuchyní, předsíní, šatnou, WC, koupelnou, technickou místností a dvěma pokoji v prvním podlaží. Z galerie i z kuchyně je nádherný panoramatický výhled na starou líšeň. Suterénní byt 2+1 - 60 m2 se vstupem na zahradu druhé podlaží disponuje bytem 2+1, 40 metrů čtverečních s malým balkonem. Dům má kompletní zasíťování. Na pozemku je i podsklepená kůlna. Při investičním záměru je cena nemovitosti spočítána na návratnost 15 let bez ceny pozemků. V současné době je dům plně obsazen. Nemovitost je bez dlouhodobých nájemních vztahů, není zatížena žádnými dluhy, exekucemi nebo jiným zatížením vlastnického práva. Dům má pravidelnou celkovou údržbu. Tato kvalitní nemovitost je obklopená moravským krasem a ze spodní strany Mariánský údolím. Cena nemovitostí je 19 999 999kč nebo 800tis.euro. Co se týče prodeje a právního servisu, vše je bez zatížení realitních kanceláří a jiných finančních ústavů, tudíž cena je konečná a přepisy včetně odhadu jsou v ceně. Ohledně veškerých informací a prohlídek mě kontaktujte prosím pouze telefonicky.

Pozn. První dvě fotografie jsou ilustrační podobou RD v Alpách.