Recreational property for sale • 30 m² without real estateChyňava, Středočeský Region

Prodej dvou chat v Údolí oddechu

Hledáte únik z městského shonu? Nabízíme vám dvě kouzelné chaty v malebné lokalitě Údolí oddechu, 8 km od Berouna a kousek od Prahy. Tato oblast je známá svou nádhernou přírodou, trampskou historií a naprostým klidem.

Klíčové vlastnosti:

• Lokalita: Údolí oddechu u obce Podkozí (www.udolioddechu.wz.cz), v těsné blízkosti chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko.

• Soukromí a klid: Polosamota s krásným výhledem na potok Kačák a okolní smíšené lesy.

• Dvě dřevěné chaty: 3+kk a 1+kk každá s evidenčním číslem, na vlastním, svažitém pozemku (863 m²).

• Modernizace: Jedna z chat je ve výborném stavu, průběžně rekonstruována a modernizována (nová střecha, střešní okno, dřevěné podlahy, zateplené podkroví, nová kuchyňská linka). Dřevěná terasa.

• Vybavení: Nový nábytek, televize, krb a kamna, letní veranda s výhledem do zeleně, velká světlá ložnice s balkónem.

• Infrastruktura: Zavedena elektřina, rozvedená užitkové voda, suché WC.

• Druhá chata: Využívána jako obslužná, možnost předělání na plnohodnotnou chatu či saunu.

• Parkování: možnost parkování na pozemku souseda, po domluvě.

• Přístup: Přístup od hlavní silnice je po zpevněné komunikaci, posledních cca 200 m po nezpevněné cestě (věcné břemeno chůze).

• Dostupnost: Výborná dopravní dostupnost po dálnici D5 (Praha-Plzeň), Zličín 25 minut, autobusové a vlakové spojení do Prahy.

Zažijte naprosté soukromí a klid v krásné přírodě, a přitom buďte jen kousek od hektické Prahy.

Nejčastější otázky a odpovědi:

Dá se zajet autem přímo až k chatě? Nedá. Přístup od hlavní silnice je po zpevněné komunikace a následně je možné zaparkovat na pozemku souseda (po domluvě), zbývajících cca 200 m po nezpevněné cestě je nutné dojít pěšky.

Dá se financovat chata hypotékou? Dá, ale je nutné ručit bance jinou nemovitostí. Banky poskytují hypotéky kdy je chata zástavou minimálně. Většinou poskytnou zástavu na chatu do hodnoty pozemku, protože sama chata pro ně nemá likvidní hodnotu. Výjimky samozřejmě existují 😊.

Stojí chaty na vlastním pozemku? Ano, pozemky jsou ve vlastnictví majitele, přístup k chatě je zajištěn věcnými břemeny.

Je do chaty přivedená voda? Ano, do chaty je přivedena voda, ale pouze užitková, filtrována. Zdroj = místní potok. Pitná voda – po dohodě se sousedy kteří mají vrty. Vlastní zdroj pitné vody není (dá se udělat).

Má chata přivedenou elektřinu? Ano, do chaty je přivedena elektřina.

Má chata koupelnu a WC? WC je řešeno jako suché. Koupelna v chatě v současné době není vybudována. Není ale problém koupelnu dodatečně na pozemku vybudovat.

Dají se pozemky oplotit? S ohledem na charakter pozemků a umístěním v lese, pozemky oploceny nejsou. Nicméně pozemky se oplotit, po vyběhání potřebných povolení, dodatečně můžou.

Je chata vhodná pro malé děti, zvířata? Ano, nicméně s ohledem na umístění chaty (volný přístup do okolí a v kopci), může být chata pro velmi malé děti či zvířata nevhodná.

Dá se na chatě trvale bydlet? Dá, ale záleží na typu osoby a očekávání.