Flat for sale Studio • 41 m² without real estateKadečkové, Prague - Letňany
New
Kadečkové, Prague - LetňanyPublic transport 7 minutes of walking • Equipped • Lift • Parking • Garage • Balcony 5 m² • Cellar 2 m²PriceCZK 7,499,000
Nabízíme k prodeji krásný, kompletně zařízený byt 1+kk s prostorným jižně orientovaným balkonem, garážovým stáním a zděným sklepem v moderním rezidenčním projektu Letňanské zahrady z roku 2018 v ulici Kadečkové, Praha 9 – Letňany.
Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží a nabízí krásný, ničím nerušený výhled do okolí. Celková plocha činí 41,3 m², z toho 36,6 m² tvoří podlahová plocha bytu a 4,7 m² balkon. Díky promyšlené dispozici působí byt velmi prostorně a nabízí dostatek místa i úložných prostor.
Dispozice bytu:
* obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 26,6 m²,
* předsíň o výměře 3,3 m²,
* koupelna s vanou a toaletou o výměře 4,4 m²,
* prostorný balkon s jižní orientací.
Byt se prodává kompletně zařízený. Součástí vybavení je kvalitní moderní kuchyňská linka se spotřebiči – varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, odsavač par, mikrovlnná trouba a vestavná lednice s mrazákem. K dispozici je také pračka.
Velkou předností bytu je dostatek úložných prostor. V předsíni se nachází prostorná vestavěná skříň s botníkem, v koupelně koupelnové skříňky a v obytné části šatní skříň a regál.
Byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemcům do 30. 9. 2026 za velmi zajímavých podmínek. Nový majitel jej může převzít k vlastnímu bydlení od 1. 10. 2026, případně pokračovat v nájemním vztahu. Jedná se tak o zajímavou investiční příležitost se zajištěným výnosem.
Součástí prodeje je také zděný sklep a prostorné garážové stání, které se prodávají společně s bytem za cenu 800 000 Kč.
Cena:
* byt: 7 499 000 Kč,
* garážové stání a sklep: 890 000 Kč.
Celková kupní cena činí 8 380 000 Kč.
Měsíční náklady na bydlení jsou nízké, přibližně 3 900 Kč včetně elektřiny.
Budova má energetickou náročnost třídy B – velmi úsporná, což přispívá k nízkým provozním nákladům.
Lokalita nabízí klidné bydlení v zeleni a zároveň kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází OC Letňany s množstvím obchodů a restaurací, kino, bazén, zimní stadion i další služby. Výborná je také dopravní dostupnost – autobusová zastávka je jen pár kroků od domu a cesta na stanici metra Letňany trvá přibližně 7 minut.
Prodej zajišťuje přímý vlastník, takže neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.
Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | Studio |
| Floor | 8. floor out of 12 |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 182,902.44 / m2 |
| Available from | 30/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Skeleton |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Design | Standard |
| Listing ID | 776946 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 41 m² |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 5 m² | |
| Basement: 2 m² | |
| Lift | |
| MHD 7 minutes on foot |
| Wheelchair accessible | |
| Garage | |
| Parking |
What you will find nearby
Public transportAvia Letňany
🚶 555 m (7 mins)
Post officePraha 99
🚘 1,028 m (2 mins)
ShopRuský obchod
🚘 1,344 m (3 mins)
Bank
🚘 1,585 m (3 mins)
RestaurantLetňanská terasa
🚶 76 m (1 min)
PharmacyLékárna Letňany
🚘 1,122 m (2 mins)
School
🚘 1,424 m (3 mins)
Kindergarden
🚘 1,118 m (3 mins)
Sports fieldJungle
🚶 279 m (3 mins)
Playground
🚶 228 m (3 mins)
How far to…:
PriceCZK 7,499,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.