Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk (54 m2) s prostorným balkonem (navíc 9 m2) v ulici Athénská v Praze 10 – Hostivaři. Byt je zařízený včetně spotřebičů a vestavěných skříní. Pronájem od 1. března 2022 (dle dohody možné během února). Byt se nachází ve 2. podlaží, v novostavbě z roku 2012 v rámci obytného areálu Slunečný vršek. Po prvním majiteli, nově k pronájmu. Pronájem je bez realitky od přímého majitele.

V obývacím pokoji s kuchyní a jídelnou (25,4 m2) se vstupem na balkon dominuje kuchyňská linka z masivu s marockým štukem. Vestavěné spotřebiče: lednice s mrazákem, myčka, trouba se sklo-keramickou deskou a digestoř. Obývací pokoj s třídílnou knihovnou, rozkládací pohovkou a křeslem, konferenčním a TV stolkem, součástí vybavení bude nový jídelní stůl se čtyřmi židlemi.

Ložnice (13,5 m2) se vstupem na balkon disponuje vestavěnou šatní skříní, součástí vybavení bude nová manželská postel. V koupelně s WC (4,8 m2) je vana se skleněnou zástěnou funkční jako sprchový kout a podumyvadlová skříň. V předsíni (7,9 m2) se nachází vestavěná šatní skříň s botníkem, lavice i velkoformátové zrcadlo. Další úložný prostor nabízí komora (2,4 m2) s policovým systémem na dvou stěnách, součástí vybavení bude pračka 45 cm.

V bytě jsou dřevěná EURO okna, v obou pokojích předokenní žaluzie. Ve dvou pokojích je plovoucí podlaha, ve zbylých prostorách pak keramická dlažba. V rámci domu lze využít kočárkárnu/kolárnu. K bytovému domu náleží uzavřené basketbalové hřiště, horolezecká i tenisová stěna a minigolfové hřiště. Parkování je před domem, nejsou zde placené zóny.

Balkon (9 m2) je prostorný na posezení či vlastní balkonovou zahrádku, vhodný k obývání od jara do podzimu, s nádhernými západy slunce. Krásné panoramatické výhledy na Prahu a do zeleně směrem na Trojmezí.

Míru vybavenosti bytu lze dohodnout individuálně. Výše záloh pokrývá i elektřinu a internet, energie 3členné domácnosti s malým dítětem.

Slunečný vršek v Praze 10 je nová rezidence dokončená v roce 2017, skládá se ze 14 bloků, které tvoří velmi příjemné prostředí. V rámci bytových domů je dostatek zeleně, prostoru k odpočinku či dětských hřišť s herními prvky. Ve vedlejší ulici je nově večerka (cca 200 m), na náměstí Přátelství (300 m, pěšky 5 minut) pak Albert Supermarket, další večerka a dvě restaurace.

V blízkosti se nachází Hostivařský lesopark s vodní nádrží, rozsáhlé území Trojmezí (pole, louky, sady) či ekologické centrum Toulcův dvůr. Napojení na cyklostezky, bazén v dochozí vzdálenosti, okolí vhodné pro běh i cyklistiku. Obchodní dům VIVO! Hostivař je autem 5 min daleko, stejně tak Westfiled Chodov. Z MHD lze využít dvě zastávky, za 6 minut na metru linky C – Opatov, nebo 14 minut na metro linky A – Skalka, obojí na Muzeu do 30 minut celkem. Napojení na TRAM 22 a 26. V blízkosti vlaková nádraží Hostivař a nově Zahradní Město. Autem rychlé napojení na Jižní spojku, D1 i magistrálu.