Flat to rent 4+kk • 100 m² without real estateBarunčina, Prague - Modřany
New
Barunčina, Prague - ModřanyPublic transport 2 minutes of walking • Equipped • Balcony 9 m² • Cellar 5 m²Monthly rentCZK 32,000
+ Service chargesCZK 1,400
+ Utility chargesCZK 4,850
+ Refundable depositCZK 60,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 32,000 on commissions.
Nabízíme krásný, zrekonstruovaný byt 4+kk v Modřanech, 100m2, balkón 9m2 (zasklený), ulice Barunčina , Praha 12. Velmi příjemná a velmi klidná lokalita v blízkosti Modřanské vinice. Plná občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost do centra. Mateřská škola 200m, Základní škola v blízkosti. Potraviny přes klidnou ulici. Před domem dětské hřiště, lesní hřiště nedaleko. V blízkosti les i parky. Naprosto bezproblémové parkování před domem (nejsou modré zóny).
Byt je v 2.patře řadového panelového domu (celkem 4 patra), okna situovaná na sever a jih (balkón) s výhledem do zeleně. V domě je zrekonstruovaný výtah. Výborná dostupnost (BUS nedaleko, Tram).
Byt se nabízí částečně zařízený (nábytek na míru), včetně sedačky, manželské postele, obývákové stěny. Kuchyňská linka vč.spotřebičů (varná deska, myčka, americká lednice s automatickým výrobníkem ledu a chlazením vody, trouby, kamenná pracovní deska). Součástí vybavení jsou prostorné vestavěné skříně. V koupelně pračka. Byt je prémiově vybavený s důrazem na kvalitu materiálů i spotřebičů. V domě kabelová televize a internet (Praha12.net optika 2500Mbit/1000Mbit, UPC). Na střeše vlastní satelit, TV anténa, možnost UPC. Navíc je v bytě malá pracovna (obývak s kuchyní, ložnice, 2 dětské pokoje, pracovna, vstupní místnost a prostorná předsíň). Vytápění i ohřev TUV ve vlastní kotelně domu. Zálohy podle počtu osob (4 osoby cca 4000kč) + elektřina.
Zabezpečení bytu - EZS jablotron, v každém pokoji požární čidlo. Bezpečnostní a protipožární vstupní dveře (bezpečnostní třída 4)
Byt je volný od 1.5.2026.
Preferujeme nájemníky bez domácích mazlíčků a nekuřáky.
REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLAT!
Property characteristics
| Available from | 01/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 688189 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 100 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Floor | 2. floor |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 320 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 9 m² | |
| MHD 2 minutes on foot |
| Basement: 5 m² |
What you will find nearby
Public transportTyršova čtvrť
🚶 191 m (2 mins)
Post officePraha 412
🚘 1,401 m (4 mins)
ShopU Karkulky
🚶 97 m (1 min)
BankČSOB
🚘 1,173 m (4 mins)
RestaurantBerounka
🚶 133 m (2 mins)
PharmacyDr. Max
🚘 1,128 m (4 mins)
SchoolRakouské gymnázium v Praze
🚶 643 m (8 mins)
KindergardenMŠ Tyršovka
🚶 184 m (2 mins)
Sports field
🚘 1,837 m (7 mins)
PlaygroundHřiště Rytířova
🚶 733 m (9 mins)
How far to…:
Monthly rentCZK 32,000
+ Service chargesCZK 1,400
+ Utility chargesCZK 4,850
+ Refundable depositCZK 60,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 32,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.