This listing is no longer active
House for sale • 414 m² without real estateNad Mýtem, Sezimovo Ústí - Sezimovo Ústí, Jihočeský Region
Nad Mýtem, Sezimovo Ústí - Sezimovo Ústí, Jihočeský RegionPartially equipped • Parking • GaragePRODEJ DOMU S 2 BYTY, NEBYTOVÝM PROSTOREM A ROZLEHLOU ZAHRADOU
Nabízíme Vám ke koupi nemovitost s 2 byty a nebytovým prostorem umístěnou při hlavní silnicí E55 spojující Jižní Čechy s Prahou. Toto umístění nabízí přímou a velmi dobrou dostupnost Prahy (90km) autem (do 1h), autobusem i vlakem. Dojezdové časy se ještě zlepší s dokončením železničního koridoru a dálnice D3. Na druhé straně se pak pozemek svažuje do poklidného komorního údolí Kozského potoka, které dodává této straně nemovitosti překvapivý klid. Zároveň, s dobrou dostupností místa, lze v části odvrácené od silnice nečekaně nalézt klid pro bydlení a odpočinek. Místo tak nabízí vynikající vlastnosti vhodné pro kombinaci bydlení s různými druhy podnikání a dalšího využití.
Příjezd k domu je z místní cesty s minimálním provozem. Před domem je velká parkovací plocha zpevněná asfaltem, která může velmi dobře sloužit jak více domácnostem, tak pro podnikání a další činnosti. Rozlehlá zahrada za domem je udržovaná, plná zeleně, s ovocnými stromy a vytváří tak příjemný prostor k relaxaci, který volně přechází v bohatý porost údolí potoka.
Lze říci, že dům se skládá ze 2 na sebe kolmých části, které jsou propojeny společným vstupem s možností oddělení. 1. část blíže k potoku má užitnou plochu cca 234m2 a slouží k bydlení. V současnosti je rozdělena na 2 bytové jednotky. V přízemí je byt 3+kk (cca124m2) s přímým vstupem na zahradu, v patře byt 4+kk (cca110m2 + b.13,2 m2) s vlastním balkónem. Obě domácnosti mají obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem pro dlouhé zimní večery, 2 nebo 3 pokoje, koupelnu a samostatné wc. V přízemí je navíc technická místnost s kotlem Buderus na LTO. V případě potřeby lze celou obytnou část domu snadno spojit v jednu velkou domácnost. 2. část blíže k hlavní silnici má užitnou plochu cca 180m2 a dříve sloužila jako restaurace s pensionem. V současnosti je nebytový prostor vyklizen a čeká na své další využití, které může být opět pohostinství, ubytování nebo kanceláře, obchod, řemeslo či bydlení…. Využití záleží jen na Vás.
Dům byl postaven v 90letech. Tomu odpovídá technické řešení domu i jeho konstrukce, které nejsou nové, ale zachovalé. Konstrukce domu je z cihelného zdiva se zateplením 5cm EPS. Střecha je z betonových tašek nesených dřevěným krovem, zateplená minerální vlnou. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem, vnitřní dveře jsou běžné dřevěné. Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí laminátové, v koupelnách jsou pak keramické dlažby a obklady.
Opotřebení konstrukcí je úměrné stáří domu.
Vytápění domu je teplovodní s otopnými tělesy a kotlem na LTO. Stejně tak ohřev teplé vody v zásobníku TUV. Vytápění LTO je pohodlné, hospodárné a výhodou je, že nemusíte mít uzavřenu smlouvu s měsíčními platbami s žádným dodavatelem. V obývacích místnostech jsou navíc umístěny krby, kterými lze také vytápět. Splaškové odpadní vody jsou vedeny přes domovní ČOV do potoka. V neposlední řadě je nutno se také zmínit o bohatém zázemí a vybavení k domu, které sestává z dvojgaráže/dílny (cca25m2), zahradního domku (cca40m2), menšího skleníku, venkovního posezení pod pergolou a letní kuchyní s grilem, která znásobí požitek z času stráveného odpočinkem na zahradě. Nakonec zde naleznete i bazén se zastřešením, který oceníte během horkých letních měsíců.
V docházkové vzdálenosti 5 min. se nachází komerční zóna s bohatým výběrem obchodů, včetně koupelnového studia, nábytku a dokonce stavebnin. V neposlední řadě je v blízkosti také základní i mateřská škola či přírodní koupaliště.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se nám ozvat a my Vás zde rádi provedeme.
Pozemky 1978m2
Zastavěná plocha - přibližně 284m2
Užitná plocha - přibližně 414m2
Vodovod – veřejný vodovodní řad
Kanalizace – domovní ČOV
Elektřina – veřejná síť
Vytápění – LTO / krb
Ohřev vody - LTO
Property Characteristics
Listing ID | 683031 |
---|---|
Layout | Other |
Available from | 01/01/2022 |
Condition | Good |
Building type | Brick |
Risks | Prověřit » |
Užitná plocha | 414 m² |
---|---|
Fully furnished | Partly |
Plot space | 1,978 m² |
Floor | 1 |
EPC | G - Mimořádně nehospodárná |
Additional information
Balcony | |
Parking | |
MHD 1 minute by car |
Terrace | |
Garage |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.