Jako přímý majitel nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 877m²se zastavitelností až 307m² v centru obce Libouchec, v klidné části obce s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti.

Pozemek je okamžitě připraven k výstavbě rodinného domu-veškerá klíčová povolení jsou již vyřízena, bez nutnosti další zdlouhavé administrativy.

Technická infrastruktura a přístup.

Elektřina je plně zavedena přímo na pozemek 230V/400V (dle projektové dokumentace ČEZ)

Na pozemku je umístěn elektroměrový pilíř s platnou revizní zprávou a schváleným připojením.

Součástí pilíře je také vyvedena zásuvka 230 v , umožňující okamžité využití elektřiny (např. pro stavební práce

Možnost okamžitého napojení na vodovod a kanalizaci (souhlasné stanovisko SČVK)

Schválený výjezd z hlavní silnice I/13 povoleno rozhodnutím odboru dopravy a silničního hospodářství .

Přístup na pozemek z přední a boční strany.

Územní plán a možnosti výstavby.

Územní plán: SV- smíšené obytné venkovské

Zastavitelnost cca 307 m².

Maximálně 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví

Max. výška 8m v hřebeni/6m v atice od rostlého terénu.

Pozemek byl geodeticky zaměřen a vytyčen v dubnu 2024.

Informace o inženýrských sítích.

Na pozemku se nachází podzemní kanalizační řád ve vlastnictví SČVK s ochranným pásmem 1.5m od potrubí.

Trasa je oficiálně zakreslena a doložena vyjádřením SČVK, které nemá námitky proti výstavbě rodinného domu při dodržení ochranného pásma.

Bonus ( volitelný)

Na pozemku se nachází úředně povolený reklamní billboard s pravidelným příjmem z pronájmu reklamní plochy

V případě zájmu lze nájemní smlouvu ukončit a billboard odstranit.

Pozemek je vhodný pro rodinné bydlení i investiční záměr v atraktivní lokalitě s rychlou dostupností do města a přírody.

Ušetříte si spoustu starostí a času oproti pozemkům, které potřebná povolení nemají.

Připraveno pro váš rychlý start a realizaci vašeho záměru.

5.4.2024. proběhlo přeměření a geodetické vytyčení hranic pozemku o celkové výměře 877m², uvidíte tedy přesně na čem můžete stavět svoje vysněné bydlení.

Lokalita a občanská vybavenost.

MHD, pošta, obchody restaurace, lékárna - vše v pěší vzdálenosti.

Ústí Nad Labem 12 km.

Nájezd na D8 směr Praha/ Drážďany 6 km.

Turistická oblast: Skalní útvar Tiské stěny 3,5 km. (ráj pro turisty a horolezce)

V obci je veškerá komplexní občanská vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení , pečovatelský dům) , pošta bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení, restaurace aj.

Další foto:

https://autobazareuropa.rajce.idnes.cz/POZEMEK_1545_2_LIBOUCHEC