Nabízím k prodeji PROSTORNÝ SLUNNÝ BYT 2+1 o velikosti 54 m2 v památkově chráněném území S VÝHLEDEM DO ZELENĚ - PRIVÁTNÍHO PARKU s balkonem a sklepem v klidné zástavbě v Branické ulici ve 3. patře pětipodlažního cihlového domu. V domě je nový výtah. BYT PROŠEL CELKOVOU PEČLIVOU A NÁKLADNOU REKONSTRUKCÍ.

Byt je VELMI DOBŘE ŘEŠENÝ (samostatná, oddělená kuchyně o výměře 8 m2). NADSTANDARDNĚ VELKÝ OBÝVACÍ POKOJ (17,7 m2) A LOŽNICE (17,4 m2) leží na opačných stranách bytu. Z obývacího pokoje lze posuvnými dveřmi vstoupit do kuchyně. Koupelna (2,3 m2) a WC (1,2 m2) jsou oddělené, předsíň má výměru 5 m2.

Byt je po PEČLIVÉ KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI včetně nových rozvodů vody a elektřiny.

V bytu byly instalovány VEŠKERÉ NOVÉ ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY, v kuchyni, na chodbě, v koupelně a na WC byla položena nová dlažba a nové obklady. V koupelně a na WC je zcela nová sanita.

Ve všech místnostech jsou nové vnitřní DESIGNOVÉ DVEŘE SAPELI a nová moderní svítidla. Osazeny byly i zcela nové BEZPEČNOSTNÍ VSTUPNÍ DVEŘE SAPELI. Veškeré stěny v bytu byly nově oštukovány a vybíleny.

V kuchyni byla nainstalována NOVÁ KUCHYŇSKÁ LINKA na míru od společnosti ORESI se zcela novými vestavěnými elektrospotřebiči (sporák s pečicí troubou, myčka, lednice, mikrovlnná trouba).

V zádveří byla nainstalována nová zrcadlová vestavěná skříň na míru.

V obývacím pokoji a v ložnici prošla pečlivou a kompletní renovací buková PARKETOVÁ PODLAHA - MASIV (přebroušení, vytmelení, nalakování).

Byt se nachází V KLIDNÉ ULICI. Okna jsou orientována na západ s VÝHLEDEM DO PARKU (oplocený privátní park).

Vlastní plynová kotelna v domě.

Pouze 2 minuty od domu je zastávka autobusu MHD (Bus).

Pouze 5 minut pěší chůze je vzdálená modřanská cyklostezka. Během 5 minut autem jste ve Žlutých lázních nebo u Plaveckého stadionu v Podolí.

V místě je VYNIKAJÍCÍ OBČANSKÁ VYBAVENOST - přímo naproti domu je pekárna a cukrárna, restaurace, o kousek dále v téže ulici je řeznictví, kavárna, lékárna, pošta, potraviny, Penny market, večerka, fitness Spartan gym, elektro/železářství, autodíly, zámečnictví, autoservis, instalatérství.

K bytu náleží VELKORYSÁ SKLEPNÍ KÓJE (cca 3 m2) v přízemí domu.