Flat to rent 2+kk • 54 m² without real estateDačického, Prague - Nusle

Byt je určen k dlouhodobému pronájmu.

Cihlový dům je z třicátých let minulého století. Je po celkové rekonstrukci: střecha, fasáda, chodba, společné prostory, vnitřní rozvody, odpady, výtah i zabezpečené dveře hlavního vchodu.

Byt má celkovou plochu 54 m2, je ve druhém patře (třetí podlaží) a byl kompletně rekonstruován. Orientace oken: jihozápad, do klidné ulice.

Teplá voda a topení jsou zajištěny plynovým turbo kotlem. Byly položeny plovoucí podlahy, byly opraveny omítky, bylo instalováno kompletní nové topení (rozvody, radiátory), jsou instalována nová plastová okna a dveře do lodžie.

Dispozice bytu je 2 + kk, kde prostor obývacího pokoje je opticky zvětšen spojením s kompletně vybaveným kuchyňským koutem. Koupelna a WC jsou také zrekonstruovány.

Předsíň má plochu 7.6 m2, odtud je vstup do obývacího pokoje, na WC a na lodžii (5,7 m2). Lodžie je na straně do ulice.

Kuchyňský kout má plochu 4.7 m2 a tvoří jeden celek s obývacím pokojem.

Obývací pokoj má plochu 15 m2, je volně propojen s kuchyňským koutem a vedou z něj dveře do koupelny a do ložnice.

Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, myčkou, sporákem (plyn/ elektrická trouba) a vestavěnou dvoudílnou lednicí s mrazákem. Snížený podhled kuchyňský kout opticky odděluje od obývacího pokoje.

V koupelně (3 m2) je kromě umyvadla a vany instalována také automatická pračka.

Ložnice (21 m2) za obývacím pokojem má stejně jako obývací pokoj okno obrácené na jihozápad do ulice.

Součástí je i sklepní kóje 8 m2, která k bytu náleží.

Preferujeme zájemce o dlouhodobé bydlení, nekuřáky.

Poplatky za služby jsou kalkulovány pro dvě osoby, elektřina a plyn budou převedeny na nájemce, vodné a stočné bude účtováno podle skutečné spotřeby obyvatel.

Dům je v lokalitě Praha 4, na hranicích čtvrtí Pankrác, Nusle a Podolí. Vynikající je dostupnost MHD: ve vzdálenosti zhruba 60 metrů je stanice metra linky C Pražského povstání se stanicemi navazujících autobusových a tramvajových linek. Bezprostřední okolí je velmi dobře vybaveno obchody a službami, u vestibulu metra je ve vzdálenosti 60 m obchod Tesco, dobře dostupné (500m) je velké obchodní centrum Arkády v ulici Na Pankráci. Přes tuto výbornou městskou vybavenost a snadnou dostupnost obecních institucí je samotná ulice Dačického, kde dům stojí, klidná.

V blízkém okolí jsou parkové plochy pro relaxaci: Kavčí hory, Vyšehrad, Centrální park na Pankráci, Folimanka, Jezerka, Podolské nábřeží s přístavem, který v zimě zamrzá a slouží jako přirozené kluziště. Snadno dostupná jsou sportovní centra: Plavecký stadion v Podolí, sportovní hala na Folimance, Eden (fotbalový a hokejový stadion Slavie), Žluté lázně na Vltavě v Podolí. Pod kopcem v Podolí začíná oblíbená cyklostezka A2 „Vltavská“, která vede mj. z Podolí přes Braník a Modřany podle Vltavy až ke Karlštejnu na Berounce, snadno dostupná je i oblíbená náplavka na Výtoni