Nabízím k prodeji prvorepublikový činžovní dům s průjezdem do dvora v ulici Kovářská 14, Praha 9. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V domě je 15 bytů (cca 460 m2 pronajímatelné plochy) + možnost rozšíření. Nové jsou kompletní rozvody vody, silnoproudu, kanalizace, slaboproudu (UPC, kamery, zvonky, kamerový systém), požární hydranty. Nové jsou dlažby ve společných prostorech, vstupní dveře do bytů od českého výrobce Masonite, omítky a výmalba. Dům má nová okna. Směrem do ulice se jedná o dřevěná eurookna a do dvora plastová okna, obojí s izolačními trojskly .

V současnosti je vydané stavební povolení na rozšíření domu o 6 bytových jednotek (cca 357 m2 pronajímatelné plochy). Projekt počítá s půdní vestavbou 3 mezonetových bytů dispozice 2+kk s terasami, výtahem, a dvorní přístavbou. Ve dvorním objektu bude 1 x studio 1+kk, 2+kk s terasou a 3+kk s terasou a 6 parkovacích míst. Odhad investice na rozšíření je do 12 mil Kč. Celková pronajímatelná budoucí plocha tedy bude cca 842 m2.

Nemovitost se nachází 150m od Metra B, Českomoravská. Výborná dopravní dostupnost do centra a občanská vybavenost. Vzhledem k rychle rostoucí úrovni této čtvrti se jedné o kvalitní investici se zajímavým potenciálem a dobrým výnosem.