Commercial property to rent • 87 m² without real estateV Olšinách, Prague - Vršovice
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 42,000 on commissions.
Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o výměře cca 87 m² na frekventované ulici V Olšinách 795/13 (pokračovaní Vršovické ulice), Praha 10 – Vršovice, u Kubánského náměstí.
Prostor se nachází v přízemí domu se vstupem z ulice a velkou novou výlohou (listopad 2024). Součástí prostoru je také možnost umístění výrazné reklamy nad provozovnou.
Dispozice a vybavení:
• hlavní prodejní / provozní část se vstupem z ulice
• zázemí vhodné pro personál/kancelář nebo skladování
• 2 samostatné toalety + další zázemí pro zaměstnance
• boční vstup z chodby domu
• vzduchotechnika / odtah – vhodné i pro gastro provoz
• samostatné měření elektřiny a plynu (převod na nájemce, není v ceně)
Lokalita:
• cca 70 m od administrativního centra Garden Eleven
• cca 200 m od sídla PRE
• cca 400 m od Fakultní nemocnice Královské Vinohrady
• v pěší vzdálenosti Albert, Světozor a Kubánské náměstí s pravidelnými farmářskými trhy
• přímo na hlavní třídě V Olšinách s tramvajovou dopravou
Prostor je vhodný například pro:
kavárnu, bistro, pekárnu, showroom, specializovanou prodejnu, beauty / wellness služby, ordinaci nebo reprezentativní kancelář s klientským provozem.
Nájemné: 42 000 Kč / měsíc
Poplatky domu: 3 000 Kč / měsíc
Energie (elektřina + plyn) se převádí na nájemce.
K dispozici od 1.července 2026 (nebo případně dříve, dle dohody).
S pozdravem Alice Elišáková
We offer for rent a commercial premises of approximately 87 m², located at V Olšinách 795/13 (continuation of Vršovická Street), Prague 10 – Vršovice, near Kubánské náměstí.
The unit is situated on the ground floor, with direct street access and a large newly installed shopfront window (November 2024). There is also the possibility to place prominent signage above the premises.
Layout and features:
• main retail / operating area with direct entrance from the street
• back area suitable for staff facilities, office use, or storage
• 2 separate toilets + additional staff facilities
• side entrance from the building hallway
• ventilation / extraction system – suitable for food & beverage operations
• separate electricity and gas metering (to be transferred to the tenant, not included in rent)
Location highlights:
• approx. 70 m from Garden Eleven administrative center
• approx. 200 m from the headquarters of PRE
• approx. 400 m from Fakultní nemocnice Královské Vinohrady
• within walking distance of Albert, Světozor, and Kubánské náměstí, known for its regular farmers’ markets
• directly on V Olšinách main avenue, with convenient tram connections
Suitable for, for example:
café, bistro, bakery, showroom, specialty retail store, beauty / wellness services, medical practice, or a representative office with client-facing operations.
Rent: CZK 39,000 / month
Building service charges: CZK 3,000 / month
Utilities (electricity + gas): transferred to the tenant
Available from July 1, 2026 (or earlier by agreement).
Kind regards,
Alice Elišáková
Property characteristics
| Available from | 01/07/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 482.76 / m2 |
| Condition | After reconstruction |
|---|---|
| Layout | Other |
| Listing ID | 524202 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Land non-residential space | 87 m² |
What does this listing have to offer?
| MHD 3 minutes on foot |
What you will find nearby
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 42,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.