Plot for sale • 2356 m² without real estateKosice - Kosice, Královéhradecký Region

Nabízíme prostorný, rovinatý stavební pozemek o výměře 2 356 m² v zastavěné části obce Kosice. Leží v zahradách za uliční zástavbou, stranou od silnice, v celoročně klidné lokalitě s klidným sousedstvím. Místo pro dům, velkou zahradu, sad i dílnu a zázemí.

Vlastní příjezd zdarma: k pozemku patří příjezdový pruh 4,3 × 48 m (cca 206 m²) přímo z obecní komunikace, ve vašem vlastnictví. Jeho výměru do ceny nepočítáme, celkem získáte cca 2 562 m².

Co postavit: pozemek je v ploše bydlení v rodinných domech venkovského typu (BV). Přízemní bungalov nebo dům max. se dvěma podlažími, ideálně se sedlovou střechou (v obci stojí i dům s plochou). Nepřípustné jsou řadové domy, dvojdomy a sruby. Rodinný dům může mít až tři byty, takže je možné i vícegenerační bydlení nebo byty k pronájmu. Nový vlastník může v budoucnu požádat o rozdělení na dvě parcely.

Sítě: elektřina, vodovod, kanalizace i plyn vedou v přilehlé ulici, přímo u příjezdu. Přípojky povedete vlastním příjezdem, bez zásahu do cizích pozemků.

Stav a termín: probíhá odstranění starých staveb a vyklizení, převezmete čistý pozemek. Geometrický plán, scelení, oddělení i zápis do katastru zařídíme a uhradíme my. Počítáme se začátkem roku 2027 a předáním na jaře 2027 (dle rychlosti úřadů). Do zápisu hranice lze její průběh a výměru po dohodě přizpůsobit vám.

Obec Kosice: klidná vesnice s cca 350 obyvateli, první zmínkou z roku 1315 a živým komunitním životem, v rovinatém Polabí mezi Chlumcem n. C. a Novým Bydžovem.

- mateřská škola cca 200 m od pozemku

- ZŠ ve vedlejší obci s autobusovým spojením

- obchod s potravinami a hospoda

- hřiště s umělým povrchem, tenisové kurty, park

- kulturní dům, aktivní hasiči, akce během roku

Doprava: autobusová zastávka cca 50 m od pozemku, spoje do Chlumce n. C. a Nového Bydžova. V Chlumci nádraží, lékaři, školy a obchody. Autem: D11 (Chýšť) cca 7 min, Chlumec 8 min, Hradec Králové 20 min, Pardubice 20 min, Praha-Černý Most cca 45 min.

Při dohodě do 28. 2. 2027 jsme připraveni jednat o zvýhodněné ceně.

Prodává přímo majitel, bez provize. Prohlídky po telefonické domluvě.