House for sale 5+kk • 160 m² without real estateTuhaň - Tuhaň, Středočeský Region

Moderní pasivní rodinný dům 5+kk, pozemek 1 070 m²

BONUS – VÝHODNÉ FINANCOVÁNÍ! Možnost převzetí stávající hypotéky s úrokovou sazbou 4,59 % p. a. a fixací do března 2028.

K prodeji nabízím moderní cihlovou novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 160 m². Dům je v osobním vlastnictví a nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí.

K domu náleží pozemek o výměře 1 070 m² a prostorná terasa o velikosti 40 m², ideální pro odpočinek a venkovní posezení.

Dispozice a vybavení

Prostorná vstupní hala s vestavěnými šatními skříněmi navazuje na chodbu, ze které je přístupná ložnice s vlastní koupelnou, dva dětské pokoje, pracovna, hlavní koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatné WC.

Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. V obývacím pokoji je příprava na krbovou vložku, venkovní nerezový komín je již osazen.

Interiér zaujme nadstandardní výškou stropů 290 cm, kvalitní vinylovou podlahou v dubovém dekoru a masivními obložkovými dveřmi vyrobenými na zakázku. Dveře do obývacího pokoje mají nadstandardní výšku 250 cm. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči Siemens a drtičem odpadu.

Ze vstupní haly je přístupný také mimořádně prostorný úložný prostor v patře domu. Díky oknu s dveřním otevíráním nabízí kromě využití jako skladovací zázemí také potenciál pro další úpravy a případné rozšíření obytného či pracovního prostoru.

Po dohodě je možné ponechat také část vybavení, včetně kvalitního italského nábytku značky Natuzzi, nábytku v dětských pokojích a pračky se sušičkou.

Technologie a energetická úspornost

Dům je postaven v pasivním standardu a spadá do energetické třídy A. Vytápění zajišťuje podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo. Celý dům je vybaven rekuperací, která zajišťuje přísun čerstvého vzduchu a umožňuje také chlazení interiéru.

Nemovitost je připravena na instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE), která může dále snížit energetickou náročnost a přiblížit dům k energetické soběstačnosti.

Dům se prodává částečně vybavený. Parkování je zajištěno přímo u domu, samostatná garáž není součástí nemovitosti.

Lokalita

Z nedalekých Tišic je vlakové spojení do Prahy na Hlavní nádraží. Mělník je vzdálen přibližně 7 km. V obci Tuhaň se nachází moderní mateřská škola, základní škola je vzdálena přibližně 2 km v sousedním Záboří.

Tato nemovitost představuje ideální spojení moderního bydlení, kvalitního provedení, velkorysého prostoru a úsporných technologií.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.