Flat to rent 2 bedroom • 49 m² without real estateBoleslavská, Prague - Vinohrady
New
Boleslavská, Prague - VinohradyPartially equipped • Lift • Cellar 5 m²Monthly rentCZK 22,900
+ Service chargesCZK 2,450
+ Utility chargesCZK 4,500
+ Refundable depositCZK 45,800
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 22,900 on commissions.
Pronajímám byt 2+1 o velikosti 49 m² v prvorepublikovém domě na Vinohradech, dvě minuty pěšky od metra Flora. Oba pokoje mají vlastní dveře z předsíně, takže z domu můžou pracovat dva lidé najednou, každý za svými dveřmi. Do většího pokoje (21 m²) se vejde postel i pracovní stůl a menší pokoj se skříní se dá zařídit jako druhá pracovna. V domě je internet až 2 Gb/s. Pronajímám přímo, bez realitky a bez provize.
Byt jsem rekonstruoval v roce 2015 tak, jako bych v něm měl bydlet sám. Nájem proto držím pod cenou okolí a hledám nájemce, který platí včas, o byt se stará jako o svůj, je ohleduplný k sousedům i k domu a chce tu bydlet delší dobu.
Byt je ve zvýšeném přízemí, pět schodů od vchodu. Má vysoké stropy, dubové parkety ve vzoru rybí kost a vlastní plynový kotel, takže si teplotu řídíte sami. Kuchyň je samostatná a plně vybavená, koupelna má velký sprchový kout a pračku se sušičkou, WC je oddělené. Vestavěné skříně jsou v menším pokoji i nad předsíní. Zůstává všechno, co je na fotkách, včetně postele 180 × 200 cm bez matrace. Okna jsou původní.
U metra je Atrium Flora, do Vinohradské nemocnice dojdete asi za 20 minut a na Václavské náměstí za 15. Když tu budete bydlet, můžete podle pravidel Prahy 3 parkovat v modré zóně pro rezidenty.
Nájem je 22 900 Kč, k tomu služby 2 450 Kč a zálohy na energie 4 500 Kč, celkem 29 850 Kč měsíčně. Částky platí pro dva dospělé, za každého dalšího je to o 2 000 Kč víc a byt je nejvýš pro tři dospělé. Kauce je 45 800 Kč a spolu s prvním nájmem se platí až při podpisu smlouvy, předem nic neplatíte.
Smlouva je na rok s možností prodloužení. V bytě ani v domě se nekouří, vychovaný pes i kočka jsou vítáni.
Prohlídky dělám o víkendu dopoledne. Napište mi zprávu nebo SMS, telefon nemůžu vždycky hned vzít. Domluvím se česky a anglicky. Realitkám odpovím jen tehdy, když mají konkrétního zájemce, který bude v bytě sám bydlet. Provizi neplatím.
I am renting out a 49 m² 2+1 flat in a 1920s building in Vinohrady, a two-minute walk from Flora metro station (line A). Wenceslas Square is about 15 minutes on foot and the Vinohrady University Hospital about 20. Both rooms have their own door from the hallway, so two people can work from home at the same time, each behind a closed door. Internet of up to 2 Gb/s is available in the building. I rent directly, with no agency and no commission.
I renovated the flat in 2015 as if I were going to live in it. That is why I keep the rent below the local level and look for a tenant who pays on time, takes care of the flat as if it were their own, is considerate towards the neighbours and the building and wants to stay longer.
The flat is on the raised ground floor, five steps from the entrance. It has high ceilings, oak herringbone parquet floors and its own gas boiler, so you control the heating yourself. The kitchen is a separate room and fully equipped, the bathroom has a large walk-in shower and a washer-dryer, the toilet is separate. There are built-in wardrobes in the smaller room and above the hallway. Everything in the photos stays, including a 180 × 200 cm double bed without mattress. The windows are original.
Atrium Flora shopping centre is right by the metro. Once you live here, you can park in the Prague 3 blue zone for residents under the district's rules.
The rent is CZK 22,900, plus services of CZK 2,450 and utility advances of CZK 4,500, CZK 29,850 per month in total. These amounts are for two adults, each additional adult adds CZK 2,000, and the flat is for three adults at most. The deposit is CZK 45,800 and is paid together with the first month's rent when we sign the lease, nothing is paid in advance.
The lease is for one year with the option to extend. No smoking in the flat or the building, well-behaved dogs and cats are welcome.
I show the flat on weekend mornings. Please send me a message or a text, I can't always pick up the phone right away. I speak Czech and English. Agencies: I only reply if you have a specific client who will live in the flat. I do not pay commission.
Property characteristics
| Available from | 12/11/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 467.35 / m2 |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Floor | 1. floor out of 7 |
| Usable area | 49 m² |
What does this listing have to offer?
| Basement: 5 m² |
| Lift |
Listing
| ID | 1088787 |
|---|
| Posted | 12/11/2026 |
|---|
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 22,900
+ Service chargesCZK 2,450
+ Utility chargesCZK 4,500
+ Refundable depositCZK 45,800
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 22,900 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.