Lagerhalle / Produktionshalle im Industriegebiet 49176 Hilter, 1 km zur A33, frei ab 01.01.2027: ca. 400 m², beheizt, stützenfrei, 5 m hoch, Baujahr 2023, mit Büro, Sozialräumen und Technikraum. Miete 3.900 € netto warm inkl. Nebenkosten, zzgl. USt.

Ideal für Lager, Fertigung oder Logistik im Osnabrücker Land.

Die Halle ist 2023 gebaut, komplett stützenfrei und 5 m hoch. Über fünf Sektionaltore (4 x 5 m) fahren Sie direkt hinein, LKW-Entladung ist möglich. Der geflieste Boden liegt auf einem Fundament, das auch Maschinen über 10 t trägt. Starkstrom bis 63 A, Druckluftleitungen und Internet liegen bereits an, helle LED-Beleuchtung ist vorhanden. Die Fläche wird leer übergeben und lässt sich in zwei bis drei Einheiten teilen.

Auf dem kameraüberwachten Gelände stehen Ihnen 15 Stellplätze zur Verfügung.

Monatsmiete 3.900 € netto warm, Nebenkosten inklusive, zzgl. USt. Kleinere Teilflächen auf Anfrage. Keine Provision.

Energiebedarfsausweis: Wärme 42,8 kWh/(m²·a), Strom 8,1 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr 2023.

Besichtigung gern nach Absprache.
Industriegebiet in 49176 Hilter am Teutoburger Wald, A33 1 km entfernt. LKW-Entladung möglich.
Kaution nach Vereinbarung.

Skladová / výrobní hala v průmyslové zóně v obci 49176 Hilter, 1 km od dálnice A33, k dispozici od 1. 1. 2027: cca 400 m², vytápěná, bez nosných sloupů, výška 5 m, rok výstavby 2023, s kanceláří, sociálním zázemím a technickou místností. Nájemné 3 900 € bez DPH měsíčně včetně vytápění a vedlejších nákladů, plus DPH.

Ideální pro skladování, výrobu nebo logistiku v regionu Osnabrück.

Hala byla postavena v roce 2023, je zcela bez nosných sloupů a má výšku 5 m. Přímý vjezd je možný pěti sekčními vraty o rozměrech 4 × 5 m, možné je také vykládání nákladních vozidel. Dlážděná podlaha je položena na základech, které unesou i stroje o hmotnosti přes 10 tun. K dispozici je třífázový proud až 63 A, rozvody stlačeného vzduchu, internetové připojení a jasné LED osvětlení. Prostor bude předán vyklizený a lze jej rozdělit na dvě až tři jednotky.

V areálu monitorovaném kamerovým systémem je k dispozici 15 parkovacích míst.

Měsíční nájemné činí 3 900 € bez DPH včetně vytápění a vedlejších nákladů, plus DPH. Menší dílčí plochy na vyžádání. Bez provize.

Průkaz energetické náročnosti budovy: potřeba tepla 42,8 kWh/(m²·rok), spotřeba elektřiny 8,1 kWh/(m²·rok), zemní plyn, rok výstavby 2023.

Prohlídka je možná po předchozí domluvě.  
Průmyslová zóna v obci 49176 Hilter am Teutoburger Wald, 1 km od dálnice A33. Možnost vykládání nákladních vozidel.  
Kauce dle dohody.

Warehouse / production hall in the industrial estate at 49176 Hilter, 1 km from the A33 motorway, available from 1 January 2027: approx. 400 m², heated, column-free, 5 m high, built in 2023, with office, staff facilities and utility room. Rent: €3,900 net per month including service charges, plus VAT.

Ideal for warehousing, manufacturing or logistics in the Osnabrück region.

The hall was built in 2023, is completely column-free and has a ceiling height of 5 m. Five sectional doors (4 × 5 m) provide direct vehicle access, and unloading trucks is possible. The tiled floor is laid on a foundation capable of supporting machinery weighing more than 10 tonnes. Three-phase power up to 63 A, compressed-air lines and internet connections are already installed, along with bright LED lighting. The space will be handed over vacant and can be divided into two or three units.

15 parking spaces are available on the CCTV-monitored premises.

Monthly rent: €3,900 net including service charges, plus VAT. Smaller sections available upon request. No commission.

Energy demand certificate: heat 42.8 kWh/(m²·year), electricity 8.1 kWh/(m²·year), natural gas, year of construction 2023.

Viewings by appointment.

Industrial estate in 49176 Hilter am Teutoburger Wald, 1 km from the A33 motorway. Truck unloading possible.

Security deposit by agreement.

non-residential property to rent, 400 m², Dissen, Lower Saxony

Non-residential property, 400 m²

Warehouse / production hall in the industrial estate at 49176 Hilter, 1 km from the A33 motorway, available from 1 January 2027: approx. 400 m², heated, column-free, 5 m high, built in 2023, with office, staff facilities and utility room. Rent: €3,900 net per month including service charges, plus VAT. Ideal for warehousing, manufacturing or logistics in the Osnabrück region. The hall was built in 2023, is completely column-free and has a ceiling height of 5 m. Five sectional doors (4 × 5 m) provide direct vehicle access, and unloading trucks is possible. The tiled floor is laid on a foundation capable of supporting machinery weighing more than 10 tonnes. Three-phase power up to 63 A, compressed-air lines and internet connections are already installed, along with bright LED lighting. The space will be handed over vacant and can be divided into two or three units. 15 parking spaces are available on the CCTV-monitored premises. Monthly rent: €3,900 net including service charges, plus VAT. Smaller sections available upon request. No commission. Energy demand certificate: heat 42.8 kWh/(m²·year), electricity 8.1 kWh/(m²·year), natural gas, year of construction 2023. Viewings by appointment. Industrial estate in 49176 Hilter am Teutoburger Wald, 1 km from the A33 motorway. Truck unloading possible. Security deposit by agreement.

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
Price per unit	€9.75 / m²

Available from	01/01/2027
Land non-residential space	400 m²

Commercial property to rent • 400 m² without real estate, Lower Saxony

Property characteristics

Listing

What you will find nearby

How can we help you?