House for sale 5+1 • 192 m² without real estateA. Špetíka, Valašské Meziříčí - Valašské Meziříčí-město, Zlínský Region

Rodinný dům 5+1 se zahradou 1 333 m² | Valašské Meziříčí – Kouty

V klidné části Valašského Meziříčí, na okraji zástavby v lokalitě Kouty, nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1, celkové užitné ploše 192,5 m² a pozemku o rozloze 1 333 m².

Dům z roku 2006 je dobře udržovaný, vyklizený a připravený k okamžitému užívání. Jeho hlavní předností je prostorná jižně orientovaná zahrada se vzrostlými stromy, okrasnou výsadbou a ovocným sadem, která nabízí dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek i každodenní život. Centrum města a veškerá občanská vybavenost jsou přitom jen několik minut jízdy.

LOKALITA

– Ulice A. Špetíka, Valašské Meziříčí – Kouty

– Klidná okrajová část města bez přímých sousedů po stranách domu

– Centrum města přibližně 4 minuty autem

– V docházkové vzdálenosti přírodní park v areálu bývalých kasáren

– Dobrá dostupnost sportovního areálu, zimního stadionu a koupaliště

– Blízkost cyklostezky Valašské Meziříčí – Rožnov pod Radhoštěm

– Zastávka MHD v blízkosti domu s přímým spojením do centra

DISPOZICE A VYBAVENÍ

– Dispozice 5+1 ve dvou podlažích

– Podlahová plocha přízemí 82,2 m², podkroví 75,8 m²

– Prostorná koupelna a dvě samostatná WC

– Dostatek úložných prostor včetně skladu nad garáží

– Dvojgaráž o ploše 34,5 m²

– Dvě další parkovací stání před domem

– Balkon 8,8 m² a terasa 28 m²

– Samostatný zahradní domek

MOŽNOST BUDOUCÍ MODERNIZACE

Dům je možné užívat v současném stavu, zároveň však nabízí prostor pro úpravy podle potřeb nových majitelů.

Pro lepší představu o jeho potenciálu jsme nechali architektonickým studiem Mint. zpracovat návrh možné modernizace. Ten představuje variantu úpravy dispozice a využití podkrovních prostor pro současné a funkční rodinné bydlení. Návrh je součástí prodejní prezentace a zájemcům jej rádi představíme.

POZEMEK A ZAHRADA

– Celková plocha pozemku 1 333 m²

– Prostorná zahrada s jižní orientací a mírným svahem

– Vzrostlé stromy, okrasná výsadba a ovocný sad

– Dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i další využití

– Samostatný zahradní domek

TECHNICKÉ INFORMACE

– Dokončení stavby v prosinci 2006, užívání od začátku roku 2007

– Zděná konstrukce z keramických tvárnic Porotherm

– Plynový kondenzační kotel Immergas Victrix Zeus 25, instalovaný v říjnu 2023

– Energetická třída D dle průkazu energetické náročnosti budovy

PLOCHY A POZEMKY

– Obytná plocha: 95,9 m²

– Celková užitná plocha včetně garáže: 192,5 m²

– Zastavěná plocha: 145 m²

– Obestavěný prostor: 835 m³

– Celková plocha pozemku: 1 333 m²

Pozemky parc. č. 2133/41 (zahrada) a 2133/90 (zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 1466), k. ú. Valašské Meziříčí-město, LV 6378.

Dům je připravený k okamžitému užívání. Pro zájemce máme připravenou podrobnou prodejní brožuru s fotografiemi, půdorysy, technickými informacemi a architektonickým návrhem možné modernizace.

V případě zájmu o další informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.