House for sale 6+kk • 150 m² without real estateJánská, Prštice - Prštice, Jihomoravský Region

Hledáte místo, kde budou mít děti bezpečný prostor na hraní, vy klid na odpočinek a přitom nebudete daleko od města?

Nabízíme k prodeji rodinný dům 6+kk v Pršticích, v klidné části obce na konci slepé ulice. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1 550 m² včetně přístupové komunikace a ze zahrady je přímý vstup na polní cestu na okraji obce. Pokud máte rádi procházky, běh, kolo nebo jen pocit prostoru a soukromí, oceníte bezprostřední blízkost přírody a údolí Bobravy.

Dům byl zkolaudován v roce 2023 a stavěli jsme ho pro vlastní rodinu, nikoliv jako developerský projekt. Při návrhu jsme kladli důraz na praktické dispozice, nízké provozní náklady a pohodlné a bezpečné rodinné bydlení s ohledem k životnímu prostředí.

Dispozice a velikost:

• užitná plocha domu: 150 m²

• k tomu zaizolovaný půdní skladovací prostor: 28 m²

• dvojgaráž: 44 m²

• terasa s pergolou ze sibiřského modřínu: 31 m²

• pozemek: 1 550 m²

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnice, šatna, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, technická místnost, komora a spíž. Obývací pokoj s kuchyní má plochu 35,4 m².

V patře jsou čtyři samostatné pokoje a druhá koupelna s vanou a WC.

Vybavení:

• tepelné čerpadlo Viessmann vzduch-voda

• podlahové vytápění v celém domě

• elektrické předokenní žaluzie

• kuchyňská linka na míru (součást prodeje)

• příprava na krb

• příprava na fotovoltaiku

• příprava na kamerový systém

• optický internet

• automatická závlaha trávníku

• retenční nádrž

• zakrytá studna

Měsíční náklady na elektřinu včetně vytápění a ohřevu vody činí přibližně 3 300 Kč.

Zahrada a okolí:

Velkou předností domu je prostorná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro dětské hry, zahradničení, bazén nebo další využití podle představ nového majitele.

Terasa s pergolou navazuje přímo na obývací část domu a vytváří příjemné místo pro rodinné posezení.

Občanská vybavenost:

• mateřská a základní škola 450 m

• sportovní hala 200 m

• tenisové kurty 200 m

• obecní hostinec 200 m

• Z-box 200m

• Obecní úřad + pošta 250 m, golfové hřiště 300 m

• cyklostezky a turistické trasy v okolí

• Brno přibližně 15 minut autem

Další informace:

Dům je připraven k bydlení bez nutnosti dalších investic. Zbývá jen zfinalizovat prostor garáže:

• finální vrstvu podlahy a sekční vrata garáže

• finální povrch plochy před garáží (nachystané štěrkové podloží).

• V případě zájmu je možné nechat dokončit ještě před předáním (s možností výběru materiálu dle vlastního výběru).