House for sale 4+1 • 110 m² without real estatePáleč - Páleč u Zlonic, Středočeský Region

Prodej vyklizeného rodinného domu 4+1 se stodolou a velkou zahradou (1 462 m²) – Páleč, okres Kladno

Nabízím k přímému prodeji prostorné venkovské stavení v malebné a klidné obci Páleč (okres Kladno) s výbornou dopravní dostupností do Slaného (10 min) a Prahy (30 min po dálnici D7). Nemovitost pochází z dědictví, je kompletně vyklizená, čistá a prakticky ihned obyvatelná. Případnou modernizaci či rekonstrukci je tak možné provádět pohodlně až během bydlení.

Přesné výměry pozemků a budov:

• Celková plocha pozemků: 1 462 m²

• Stavební parcela st. 125 (918 m²) – zastavěná plocha a nádvoří (zahrnuje dům a uzavřený dvůr zajišťující absolutní soukromí).

• Zahrada parc. č. 226/4 (544 m²) – slunný navazující pozemek s ovocnými stromy.

• Rodinný dům (4+1): Zastavěná plocha 191 m². Užitná plocha domu činí 110 m² (včetně chodby, koupelny, WC a spíže), z čehož obytná plocha je 80 m² rozdělená do 4 samostatných pokojů.

Dům je částečně podsklepený, nachází se zde prostor s kotlem na tuhá paliva, sklad na palivo a samostatný chladný sklep, ideální pro uskladnění ovoce a zeleniny.

Velkou výhodou je prostorná půda rozkládající se nad celou plochou domu, která nabízí možnost vybudování obytného podkroví a která je přístupná po pevném

schodišti přímo z vnitřní chodby domu.

• Hospodářské zázemí: Prostorná, zachovalá stodola (výměra 55 m²) a hospodářská stavení/bývalé chlévy (výměra 56 m² + 50 m² užitné plochy). Perfektní jako dílna, garáž nebo kreativní prostor.

Technické parametry a sítě:

• Vytápění: Lokální vytápění na tuhá paliva (uhlí/dřevo) – plně funkční systém se skvělým potenciálem pro budoucí modernizaci (ideální pro instalaci tepelného čerpalda s využitím dotací).

• Energetická náročnost (PENB): V souladu se zákonem uvádím dočasně třídu G. Oficiální štítek se aktuálně zpracovává na základě nového pasportu stavby a bude kupujícímu řádně předložen nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Právní stav a transparentnost: Nemovitost je zcela bez finančních zástav či věcných břemen. U přístavby verandy a hospodářských staveb (stodola a chlévy), v současnosti probíhá proces dodatečného povolení (legalizace). Po jeho dokončení budou stavby řádně zakresleny do katastru nemovitostí na náklady prodávajícího.

Podmínky prodeje:

Cena: 4 900 000 Kč

Prodej probíhá přímo od majitele. Kompletní právní servis a bezpečnou notářskou úschovu peněz zajistím na své náklady u prověřené notářské kanceláře.