Doppelhaushälfte in guter Lage in St. Ingbert im Stadtteil Mühlwald. Ein Energieausweis (Energiebedarfsausweis) liegt vor, Energieklasse H, Primärenergiebedarf 297,6 kWh/m³.

Das Haus Baujahr 1956 hat 104 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das  Grundstück ist 387m² groß, der Bodenrichtwert beträgt aktuell 195 €/m² (Stand 2026). Das Haus  hst komplett unterkellert und hat eine Garage.

Folgende Investitionen wurden bereits erledigt:
- Fenstererneuerung (außer zwei Fenster und Dachliegefenster) 2002, Ausführung Kunststoff Fenster weiß mit Doppelverglasung
- Dacherneuerung ca. 2001 mit Tonziegeln, 
- Brennwerttherme Erdgas E, Vaillant wurde 2014 erneuert, Warmwasser wird über die Heizung bereitgestellt.
- Je ein Duschbad im Erdgeschoss und im ersten OG
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse und ist nur durch eine Landstrasse vom Wald getrennt. Das Frei-/Hallenbad ist wenige hundert Meter entfernt. Ein Lebensmittelmarkt und ein Bäcker sind ca. 1 km entfernt, das Zentrum der Mittelstadt St. Ingbert ist ca 2 km entfernet. Dort sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.

Polovina dvojdomu v dobré lokalitě ve městě St. Ingbert, v městské části Mühlwald. K dispozici je průkaz energetické náročnosti budovy, energetická třída H, potřeba primární energie 297,6 kWh/m³.

Dům byl postaven v roce 1956 a nabízí 104 m² obytné plochy ve třech podlažích. Podkroví je obytně upravené. Pozemek má rozlohu 387 m², aktuální směrná hodnota pozemku činí 195 €/m² (stav k roku 2026). Dům je kompletně podsklepený a má garáž.

Již byly provedeny následující investice:
- výměna oken v roce 2002 (s výjimkou dvou oken a střešních oken); instalována byla bílá plastová okna s dvojitým zasklením,
- obnova střechy přibližně v roce 2001, střešní krytina z pálených tašek,
- kondenzační kotel Vaillant na zemní plyn E byl vyměněn v roce 2014; ohřev teplé vody zajišťuje kotel,
- koupelna se sprchovým koutem v přízemí i v prvním patře.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici a od lesa jej odděluje pouze silnice. Venkovní i krytý bazén jsou vzdáleny jen několik set metrů. Prodejna potravin a pekárna se nacházejí přibližně 1 km od domu, centrum středně velkého města St. Ingbert je vzdálené asi 2 km. V centru jsou snadno dostupné také veškeré obchody a služby pro každodenní potřebu.

Semi-detached house in a good location in the Mühlwald district of St. Ingbert. An energy performance certificate (energy demand certificate) is available: energy efficiency class H, primary energy demand 297.6 kWh/m³.

Built in 1956, the house offers 104 m² of living space across three floors, including a converted attic. The plot measures 387 m², and the current standard land value is €195/m² (as of 2026). The house has a full basement and a garage.

The following improvements have already been completed:
- Windows replaced in 2002, except for two windows and the skylights; white PVC frames with double glazing
- Roof replaced around 2001 using clay tiles
- Vaillant condensing boiler for E-grade natural gas replaced in 2014; hot water is supplied by the heating system
- One shower room on the ground floor and another on the first floor

The house is situated on a quiet side street and is separated from the forest only by a country road. The outdoor/indoor swimming pool is a few hundred metres away. A grocery store and bakery are approximately 1 km away, while the centre of the medium-sized town of St. Ingbert is around 2 km away. All shops and amenities for everyday needs are also within easy reach there.

house for sale, 104 m², Pastor-Theis-Straße 25, Sankt Ingbert, Saarland

Layout

PENB

Total number of floors

Terrace

Cellar

Parking

Garage

House 5 bedroom, 104 m²

Semi-detached house in a good location in the Mühlwald district of St. Ingbert. An energy performance certificate (energy demand certificate) is available: energy efficiency class H, primary energy demand 297.6 kWh/m³. Built in 1956, the house offers 104 m² of living space across three floors, including a converted attic. The plot measures 387 m², and the current standard land value is €195/m² (as of 2026). The house has a full basement and a garage. The following improvements have already been completed: - Windows replaced in 2002, except for two windows and the skylights; white PVC frames with double glazing - Roof replaced around 2001 using clay tiles - Vaillant condensing boiler for E-grade natural gas replaced in 2014; hot water is supplied by the heating system - One shower room on the ground floor and another on the first floor The house is situated on a quiet side street and is separated from the forest only by a country road. The outdoor/indoor swimming pool is a few hundred metres away. A grocery store and bakery are approximately 1 km away, while the centre of the medium-sized town of St. Ingbert is around 2 km away. All shops and amenities for everyday needs are also within easy reach there.

Age	Over 5050 years
EPC	G - Extremely uneconomical
Land space	387 m²
Price per unit	€1,913.46 / m²

Layout	5+1
Usable area	104 m²
Total floors	3

House for sale 5+1 • 104 m² without real estatePastor-Theis-Straße 25, , Saarland

Property characteristics

What does this listing have to offer?

Listing

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Basement
	Parking