Flat for sale Studio • 37 m² without real estateHrubínova, Hradec Králové - Pražské Předměstí, Královéhradecký Region

Exkluzivní zrekonstruovaný byt 1+kk (39,6 m²) s lodžií, klimatizací a panoramatickým výhledem v Hradci Králové.

Rád bych Vám jako přímý majitel nabídl k prodeji slunný a nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 39,6 m² (vnitřní obytná plocha 29,9 m² + lodžie 6,9 m² + sklep 2,8 m²), který se nachází ve 12. patře (13. NP) revitalizovaného panelového domu v ulici Hrubínova.

Byt prošel kompletní a velmi promyšlenou proměnou, díky které nabízí maximálně efektivní využití každého centimetru. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají čisté, moderní a bezstarostné bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.

Co vše kompletní rekonstrukce a vybavení zahrnuje:

Podlahy a dveře: Kvalitní SPC vinylová podlaha v dekoru rybí kosti (Chevron). Vstup zajišťují bezpečnostní dveře, do koupelny vedou praktické posuvné dveře do stavebního pouzdra a do obytné části klasické interiérové dveře s obložkovými zárubněmi.

Rozvody a sítě: Kompletně nové rozvody elektřiny, vody i odpadů.

Topení a okna: Nové rozvody topení a radiátory (dům je napojen na centrální dálkové vytápění), nová plastová okna včetně balkónové sestavy s izolačními trojskly.

Klimatizace: Vlastní klimatizační jednotka s venkovní jednotkou pro příjemné klima během horkých letních dnů.

Kuchyňský kout: Chytře navržený prostor s vestavnými spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, digestoř, mikrovlnná trouba – na hlavní spotřebiče platí prodloužená 5letá záruka), LED podsvícením a moderním černým granitovým dřezem.

Úložné prostory: Kvalitní rozkládací gauč a promyšleně navržená sestava skříněk a úložných prostor (včetně velké vestavné skříně v předsíni), které poskytují dostatek místa, aniž by prostor zatěžovaly.

Koupelna a WC: Moderní koupelna s podomítkovou umyvadlovou baterií, bidetovou sprškou a sprchovou termostatickou baterií. Veškeré baterie v bytě jsou od prověřené značky SAT s 5letou zárukou.

Dům je po revitalizaci (zateplení, nové stoupačky). Energetický štítek budovy je C (úsporná stavba).

Obrovskou výhodou bytu jsou velmi nízké měsíční poplatky (celkem cca 3 070 Kč měsíčně) včetně fondu oprav, záloh na teplo, teplou i studenou vodu.

Byt se nachází v oblíbené části Pražského Předměstí, odkud máte vše potřebné pohodlně na dosah. V blízkém okolí najdete mateřské a základní školy, stejně jako zastávky MHD Jungmannova a Metuje. Pro každodenní nákupy je v okolí Hruška, Tesco. V dosahu je také Fakultní nemocnice Hradec Králové a řada možností pro sport a volný čas.

Byt je perfektní jak pro vlastní moderní bydlení, tak jako bezpečná a bezproblémová investice na dlouhodobý pronájem s okamžitou návratností.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.