Commercial property for sale • 1100 m² without real estateHluboká, Králíky - Králíky, Pardubický Region

Nabízíme k prodeji samostatně stojící multifunkční nemovitost ve městě Králíky, Dolní Morava.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Multifunkční objekt s velkým potenciálem pro bytový projekt či rezidenční development – Králíky (Dolní Morava)

KLÍČOVÝ POTENCIÁL

Přestavba na bytové jednotky / bytový dům: Díky velkorysému půdorysu budovy do tvaru „L“, poctivé zděné konstrukci a dvěma plnohodnotným podlažím je objekt jako stvořený pro rekvalifikaci a vybudování více bytových jednotek. (Viz projekt na poslední fotografii).

Kombinované využití: Možnost vytvořit atraktivní mix rezidenčního bydlení v patře a komerčních/obchodních prostor, ordinací či služeb v přízemí.

Územní plán: V územním plánu je nemovitost vedena jako Plochy smíšené obytné centrální.

Parkování: Ve vnitrobloku lze vybudovat soukromé parkoviště. Pozemek přímo navazuje na veřejnou komunikaci.

Jako výrobní nebo skladové prostory ihned k použití.

PROSTOROVÉ A DISPOZIČNÍ USPOŘÁDÁNÍ

Budova: Zděná, patrová, částečně podsklepená stavba tvaru „L“ se zastavěnou plochou 488 m².

Přízemí (1. NP): Současné výrobní a skladovací prostory s vysokými stropy, zázemím a dílnami – perfektní pro nebytové prostory.

Patro (2. NP): Velkorysá hala, kancelářské prostory a zázemí – ideální pro rozčlenění na jednotlivé bytové dispozice (2+kk, 3+kk apod.).

Dva vchody, schodiště oddělené protipožárními dveřmi-

Celková výměra pozemků: Činí 1 303 m² (funkční celek tvořený zastavěnou plochou, zahradou 294 m² a ostatní plochou 370 m²).

Přístup: Je zajištěn přímo z místní zpevněné komunikace.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ

Objekt je napojen na elektřinu (dva přípojné body), obecní vodovod, kanalizaci i plynovod.

LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST

Nemovitost se nachází cca 200 m od centra města s výbornou dopravní dostupností (autobusová zastávka cca 200 m, železniční stanice cca 450 m)

Základní škola i mateřská škola leží ve stejné ulici. Poliklinika je vzdálena pouhých 300 m.

Nákupy a parkování: Veřejné parkoviště i obchod s potravinami se nachází přímo před domem.

Cca 500 m je vzdáleno Penny Market a brzy také prodejna Lidl.

Občanská vybavenost v místě je zkrátka perfektní.

Nemovitost je bez právních vad.