Flat for sale Small studio • 26 m² without real estateRuská, Ostrava - Zábřeh-VŽ, Moravskoslezský Region

Útulná garsonka 26,5 m² s balkónem 6 m² v lokalitě Ostrava-Vítkovice

Cena: 1 650 000 Kč (konečná cena včetně právního servisu a poplatků)

Nabízím k prodeji garsonku v družstevním vlastnictví o výměře 26,5 m² s velkým balkónem 6 m² na pomezí Vítkovic a Zábřehu. Byt se nachází v posledním (6. NP) podlaží s výtahem v kompletně revitalizovaném domě (z konce 50. let). Byt prodávám svépomoci jako přímý majitel. RK nevolat, nemám zájem o zastupování ani spolupráci.

Odkaz na nezkrácenou verzi inzerátu - https://rentry.co/garsonka-prodej

# STAV BYTU #

Celkový stav - Byt je v zachovalém stavu a je kompletně vyklizený (připravený k vlastnímu vybavení nebo k rekonstrukci).

Podlahy - Obnažené na původní xylolitový potěr.

Okna - Plastová, vyměněná v rámci celkové revitalizace budovy, orientovaná na severovýchod.

Rozvody - Elektřina je původní. Rozvody ústředního topení a plynu (pouze pro vaření) jsou přibližně patnáct let staré.

Výměra - Dle evidenčního listu: pokoj - 17,17 m², předsíň - 5,29 m², koupelna - 4,04 m².

# BUDOVA A TECHNOLOGIE #

Konstrukce - Nosnou konstrukci budovy tvoří železobetonový skelet s vyzdívkou z cihel a tvárnic.

Zateplení - Dům je zateplen (energetická náročnost třídy C).

Vytápění - Do budovy je přiveden horkovod, objekt má vlastní výměníkovou stanici se systémem regulace.

# LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST #

Strategická poloha pro startovací bydlení i investici (v blízkosti Lékařská fakulta Ostravské univerzity).

Dopravní dostupnost - 3 minuty na tramvajové linky (2, 3, 7, 11, 12, 19), 5 minut autobus. Do centra 15 minut tramvají.

Nákupy - Lidl 7 min, Albert 10 min, Avion Shopping Park cca 30 min chůze.

Kultura a sport - V sousedství Mustang Aréna, atletická hala, městský stadion a sportovní areál (skatepark, parkour, inline dráha, dětské a víceúčelové hřiště).

# DŮLEŽITÉ INFORMACE A SPECIFIKA #

Vlastnictví a anuita - Byt je v družstevním vlastnictví a NENÍ plánován jeho převod do osobního vlastnictví. Družstvo má dlouhodobý úvěr - je zahrnut a průběžně splácen v měsíčních platbách. Poplatek za převod (4 000 Kč) je v ceně.

Měsíční náklady - Fixní poplatky družstvu (zálohy na služby) činí aktuálně 4 900 Kč (nastaveno výše po předchozích nájemnících, prostor pro snížení). Zálohy na elektřinu a plyn jsou cca 1 500 Kč.

Možnost podnájmu - Družstvo podnájem umožňuje (i právnickým osobám) po schválení představenstvem. Poplatek činí 1 000 Kč/rok.

Parkování - V okolí nebo předplatné na přilehlém hlídaném parkovišti za 400 Kč/měsíc.

Absence sklepu - K bytu nepatří sklep. Nevýhodu kompenzuje velký balkón.

Internet - Připojení mikrovlnnou technologií, v bytě je vyveden LAN kabel. Měsíční paušál 300 Kč.

# PRÁVNÍ SERVIS A PROHLÍDKY #

Relevantní dokumentaci zašlu na požádání. Právní servis, příprava smluv i bezpečná úschova financí s asistencí prověřené platformy či advokátní kanceláře jsou kompletně zahrnuty v ceně. Byt se nachází na adrese Ruská 131. Prosím zájemce, aby si okolí domu prošli předem (i přes mapy), abychom šetřili společný čas.