Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 56 m² eine durchdachte Aufteilung und befindet sich im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Zusätzlich ist die Immobilie mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug besonders komfortabel gestaltet. Die Benutzung der Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Main, der zu schönen Spaziergangen in der Natur lockt. Gleichzeitig sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten und Geschafte des täglichen Bedarfs fußläufig schnell erreichbar. Auch die Anbindung durch Bus und Straßenbahn ist innerhalb von ca 10 Minuten zu Fuß gegeben
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Grundrisses nicht als WG, bietet jedoch den idealen Wohnraum für Singles oder Paare.

Tento atraktivní dvoupokojový byt o rozloze 56 m² nabízí promyšlené dispoziční řešení a nachází se v prvním patře čtyřpodlažního bytového domu.

Světlý obývací prostor tvoří centrum bytu a nabízí přímý vstup na balkon, který vybízí k odpočinku. Byt je k dispozici od 1. 12. 2026. Nemovitost je navíc vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, což výrazně usnadňuje nastěhování. Užívání kuchyňské linky je již zahrnuto v nájemném. K bytu rovněž náleží vlastní sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor.

V bezprostřední blízkosti se nachází řeka Mohan, jejíž okolí láká k příjemným procházkám v přírodě. Zároveň jsou v pěší vzdálenosti rychle dostupné obchody i další služby každodenní potřeby. Autobusové a tramvajové spojení je rovněž dostupné přibližně do 10 minut chůze.

Vzhledem ke své dispozici není byt vhodný ke spolubydlení, nabízí však ideální bydlení pro jednotlivce nebo páry.

This attractive one-bedroom apartment offers a well-designed layout across 56 m² and is located on the first floor of a four-story apartment building.

The bright living area forms the heart of the apartment and provides direct access to the balcony, which is perfect for relaxing. The apartment will be available from December 1, 2026. It also features a fitted kitchen, making moving in particularly convenient. Use of the fitted kitchen is already included in the rent. A private basement storage unit provides additional practical storage space.

The River Main is located nearby and is ideal for pleasant walks in nature. At the same time, shops and stores for everyday essentials are within easy walking distance. Bus and tram connections can also be reached in approximately 10 minutes on foot.

Due to its layout, the apartment is not suitable for shared accommodation, but it offers an ideal home for singles or couples.

2 bedroom flat to rent, 56 m², Seilerstraße 44, Würzburg, Bavaria

Layout

Condition

PENB

Floor

Total number of floors

Balcony

Cellar

Flat 2 bedroom, 56 m²

This attractive one-bedroom apartment offers a well-designed layout across 56 m² and is located on the first floor of a four-story apartment building. The bright living area forms the heart of the apartment and provides direct access to the balcony, which is perfect for relaxing. The apartment will be available from December 1, 2026. It also features a fitted kitchen, making moving in particularly convenient. Use of the fitted kitchen is already included in the rent. A private basement storage unit provides additional practical storage space. The River Main is located nearby and is ideal for pleasant walks in nature. At the same time, shops and stores for everyday essentials are within easy walking distance. Bus and tram connections can also be reached in approximately 10 minutes on foot. Due to its layout, the apartment is not suitable for shared accommodation, but it offers an ideal home for singles or couples.

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Floor	1. floor out of 4
Usable area	56 m²

Available from	01/12/2026
Layout	2 bedroom
EPC	E - Wasteful
Price per unit	€12.95 / m²

Flat to rent 2 bedroom • 56 m² without real estateSeilerstraße 44 Würzburg Heidingsfeld Bayern 97084

Property characteristics

What does this listing have to offer?

Listing

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?