Das 2005 sanierte und renovierte Objekt beinhaltet 1 KfZ-Stellplatz und befindet sich in guter Lage nahe des Ortszentrums.
Die repräsentativen Büroräume, mit großer Schaufensterfront und automatisch öffnender Glasschiebetür, umfassen ca. 74qm. Abgerundet wird das Objekt durch eine elektrische Markise.
Eine kleine Teeküche und ein WC gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Der Eingang zur Gewerbeeinheit befindet sich in der Schweinfurter Straße 28.

Bei Bedarf können auch noch 2 kleinere Lagerräume (9 qm / 4 qm) angemietet werden.

Eine dazugehörige Betriebswohnung im 1.OG ist aktuell vermietet und kann bei einem Mieterwechsel ebenfalls angemietet werden.
Die Schneidergasse 2 liegt im gewachsenen Ortskern von Gochsheim – zentral und bestens angebunden. Die Wohnung liegt zur Schweinfurter Straße hin, was kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Schweinfurt ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die A70 mit eigener Abfahrt „Gochsheim" liegt praktisch vor der Tür. Würzburg ist in rund 35 Minuten, Bamberg in ca. 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler in die gesamte Region. Einkaufsmöglichkeiten und Grundversorgung sind fußläufig vorhanden.

Objekt, který byl v roce 2005 rekonstruován a renovován, zahrnuje jedno parkovací stání a nachází se v dobré lokalitě nedaleko centra obce.

Reprezentativní kancelářské prostory s velkou prosklenou výlohou a automaticky otevíranými posuvnými skleněnými dveřmi mají rozlohu přibližně 74 m². Objekt doplňuje elektricky ovládaná markýza.

Součástí vybavení je rovněž malá kuchyňka a WC.

Vchod do komerční jednotky se nachází na adrese Schweinfurter Straße 28.

V případě potřeby je možné si pronajmout také dva menší skladovací prostory (9 m² a 4 m²).

Příslušný služební byt v 1. patře je v současné době pronajatý. Při změně nájemce bude možné si pronajmout i tento byt.

Schneidergasse 2 se nachází v historicky utvářeném centru obce Gochsheim – v centrální poloze s výborným dopravním spojením. Byt je orientován směrem do ulice Schweinfurter Straße, což zajišťuje snadnou dostupnost všemi směry. Do Schweinfurtu se dostanete přibližně za 10 minut a dálnice A70 s vlastním sjezdem „Gochsheim“ se nachází prakticky přímo u objektu. Würzburg je vzdálen přibližně 35 minut a Bamberg asi 30 minut jízdy – ideální poloha pro osoby dojíždějící za prací v celém regionu. Obchody a základní občanská vybavenost jsou dostupné pěšky.

The property, refurbished and renovated in 2005, includes one parking space and is situated in a good location close to the town centre.

The prestigious office premises, featuring a large shop window frontage and an automatically opening glass sliding door, offer approximately 74 m² of space. An electric awning completes the property.

A small kitchenette and a toilet are also included.

The entrance to the commercial unit is located at Schweinfurter Straße 28.

If required, two smaller storage rooms (9 m² / 4 m²) can also be rented.

An associated company apartment on the first floor is currently let and may also become available for rent upon a change of tenant.

Schneidergasse 2 is located in the established centre of Gochsheim—central and very well connected. The apartment faces Schweinfurter Straße, ensuring quick access in all directions. Schweinfurt can be reached in only about 10 minutes, while the A70 motorway, with its own “Gochsheim” exit, is practically on the doorstep. Würzburg is around 35 minutes away and Bamberg approximately 30 minutes—ideal for commuters throughout the region. Shops and essential amenities are within walking distance.

office to rent, 74 m², Schneidergasse 2, Gochsheim, Bavaria

Office, 74 m²

The property, refurbished and renovated in 2005, includes one parking space and is situated in a good location close to the town centre. The prestigious office premises, featuring a large shop window frontage and an automatically opening glass sliding door, offer approximately 74 m² of space. An electric awning completes the property. A small kitchenette and a toilet are also included. The entrance to the commercial unit is located at Schweinfurter Straße 28. If required, two smaller storage rooms (9 m² / 4 m²) can also be rented. An associated company apartment on the first floor is currently let and may also become available for rent upon a change of tenant. Schneidergasse 2 is located in the established centre of Gochsheim—central and very well connected. The apartment faces Schweinfurter Straße, ensuring quick access in all directions. Schweinfurt can be reached in only about 10 minutes, while the A70 motorway, with its own “Gochsheim” exit, is practically on the doorstep. Würzburg is around 35 minutes away and Bamberg approximately 30 minutes—ideal for commuters throughout the region. Shops and essential amenities are within walking distance.

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Price per unit	€9.19 / m²

Available from	01/01/2027
Land office	74 m²

Office to rent • 74 m² without real estateSchneidergasse 2, , Bavaria

Property characteristics

What does this listing have to offer?

Listing

What you will find nearby

How can we help you?