Move in with just a suitcase: this fully furnished, upscale 3-room apartment (104 m²) is available immediately, with internet and electricity included. It is in a 2015 courtyard building in Friedrichshain, fully modernised in 2023.

The heart of the home is a 60 m² open-plan living, dining and kitchen area with floor-to-ceiling windows and plenty of daylight. Two equally sized bedrooms (14.0 m² and 13.9 m²) open onto the courtyard balcony. One is the main bedroom, the other works as a guest room or home office.

There are two bathrooms: a full bathroom with bathtub, shower and washing machine, and a guest bathroom with walk-in shower.

Two balconies: the 9.0 m² street-side balcony with wooden decking has room for a lounge set, and the 5.1 m² courtyard balcony, reached from the living room and both bedrooms, overlooks a green, car-free courtyard.

Peace and quiet are built in. Triple-glazed windows keep out any outside noise, and the apartment sits in a very quiet part of Friedrichshain, an excellent choice if you value calm and serenity.

Additional costs of 348 € include heating, plus a flat rate of 128 € for internet and electricity.

Ideal for professionals, couples or a small family. One-year renewable lease, no pets. Please send self-disclosure, credit report, rent payment confirmation, ID and proof of income.
Very quiet corner of the Samariterkiez in Friedrichshain, right next to Stadtpark Lichtenberg. The area is known for its Jugendstil façades, calm tree-lined streets and a dense mix of cafés, bars and small restaurants. Boxhagener Platz, the RAW area and Ostkreuz are all within easy reach.

Getting around: the U5 (Samariterstraße and Frankfurter Allee stations) is about 7 minutes away on foot, with a direct connection to Alexanderplatz and Mitte. The S-Bahn at Frankfurter Allee (Ringbahn S41/S42, S8, S85) makes Ostkreuz, Treptower Park minutes away. Trams M13 and 21 are close by. By bike, quiet side streets and bike lanes lead to Warschauer Straße, Prenzlauer Berg and Alexanderplatz in 10 to 20 minutes.

Shopping: Lidl is about 5 minutes away on foot and Kaufland about 10 minutes. The Ring-Center 1 and 2 at Frankfurter Allee has supermarkets, drugstores, services and shops.

Coffee and bakeries: Qup of Qoffee, All About Berlin, Bake & Take and Backaro are all nearby. For pizza, try Mosaiko pizza di napoli and Futura in the Bänschstraße, or Focaccia Mia in the Boxhagener Straße.

Green space: Stadtpark Lichtenberg with its lawns and ponds is right beside the building, and the Forckenbeckplatz offers a playground and sports area. The building itself has a green, car-free courtyard with lawns, benches and blossom trees.

Whether you work from home or commute across the city, the location combines calm and quiet with excellent connections.
Fully furnished in upscale style (see photos), with Eichenparkett throughout, underfloor heating and ventilation in all rooms. Triple-glazed floor-to-ceiling windows, built-in lighting, blackout curtains in the bedrooms and high-speed internet.

Premium kitchen, custom-designed and fully integrated, in matte white with a dark stone-look worktop and splashback:

Bora induction hob with built-in downdraft extractor, so there is no hood to block the view or the light
Neff built-in oven and Neff built-in microwave, stacked at eye level
Samsung double-door fridge-freezer with generous capacity
Dishwasher
Tall units, ceiling-high wall cabinets, deep drawers and open shelving: ample storage for a whole family
Peninsula with breakfast-bar seating, so the cook stays part of the conversation

Living and dining area: grey velvet sofas, large dining table with seating for the family, window seat, pendant lighting over the table and the counter.

Bedrooms: main bedroom with double bed, desk and wardrobe space; second bedroom as guest room or home office with a bed and blackout curtains.

Main bathroom: bathtub with shower, wall-hung toilet, washbasin on a tiled counter, wide mirror, recessed spotlights and washing machine. Guest bathroom: walk-in glass shower, wall-hung toilet and washbasin with vanity unit.

Two balconies with wooden decking and railings, one of them with lounge furniture.

Elevator and basement storage room.

Nastěhujte se jen s kufrem: tento plně zařízený nadstandardní třípokojový byt (104 m²) je ihned k dispozici, přičemž internet a elektřina jsou zahrnuty v ceně. Nachází se ve vnitroblokové budově z roku 2015 ve Friedrichshainu a v roce 2023 prošel kompletní modernizací.

Srdcem bytu je otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní o rozloze 60 m², s okny od podlahy ke stropu a dostatkem denního světla. Dvě téměř stejně velké ložnice (14,0 m² a 13,9 m²) mají vstup na balkon orientovaný do vnitrobloku. Jedna slouží jako hlavní ložnice, druhou lze využít jako pokoj pro hosty nebo domácí pracovnu.

K dispozici jsou dvě koupelny: hlavní koupelna s vanou, sprchou a pračkou a koupelna pro hosty s bezbariérovým sprchovým koutem.

Byt má dva balkony. Balkon orientovaný do ulice o rozloze 9,0 m² s dřevěnou podlahou nabízí dostatek prostoru pro venkovní sedací soupravu. Balkon do vnitrobloku o rozloze 5,1 m², přístupný z obývacího pokoje i obou ložnic, má výhled do zeleného dvora bez aut.

Klid a ticho jsou zde samozřejmostí. Okna s trojitým zasklením účinně tlumí veškerý venkovní hluk a byt se nachází ve velmi klidné části Friedrichshainu. Je proto vynikající volbou pro každého, kdo si cení klidu a pohody.

Vedlejší náklady ve výši 348 € zahrnují vytápění. Dále se hradí paušální částka 128 € za internet a elektřinu.

Ideální pro pracující, páry nebo menší rodinu. Nájemní smlouva na jeden rok s možností prodloužení. Domácí zvířata nejsou povolena. Zašlete prosím osobní dotazník, výpis z registru úvěruschopnosti, potvrzení o řádném placení nájemného, doklad totožnosti a potvrzení o příjmu.

Byt se nachází ve velmi klidném koutě čtvrti Samariterkiez ve Friedrichshainu, přímo u parku Stadtpark Lichtenberg. Oblast je známá svými secesními fasádami, klidnými ulicemi lemovanými stromy a pestrou nabídkou kaváren, barů a menších restaurací. Boxhagener Platz, areál RAW i Ostkreuz jsou snadno dostupné.

**Doprava:** Stanice metra U5 Samariterstraße a Frankfurter Allee jsou vzdálené přibližně 7 minut chůze a nabízejí přímé spojení na Alexanderplatz a do čtvrti Mitte. Příměstské vlaky S-Bahn ze stanice Frankfurter Allee (okružní linky S41/S42 a linky S8 a S85) vás během několika minut dopraví na Ostkreuz nebo k parku Treptower Park. Nedaleko jezdí také tramvaje M13 a 21. Klidnými vedlejšími ulicemi a po cyklostezkách se na kole dostanete k Warschauer Straße, do Prenzlauer Bergu nebo na Alexanderplatz za 10 až 20 minut.

**Nakupování:** Lidl je vzdálen přibližně 5 minut chůze a Kaufland asi 10 minut. Obchodní centra Ring-Center 1 a 2 na Frankfurter Allee nabízejí supermarkety, drogerie, služby i další obchody.

**Kavárny a pekárny:** V blízkosti se nacházejí podniky Qup of Qoffee, All About Berlin, Bake & Take a Backaro. Na pizzu můžete zajít do Mosaiko pizza di napoli nebo Futura v ulici Bänschstraße, případně do Focaccia Mia v ulici Boxhagener Straße.

**Zeleň:** Přímo vedle budovy leží Stadtpark Lichtenberg s trávníky a jezírky. Forckenbeckplatz nabízí dětské hřiště a sportovní areál. Samotná budova má zelený vnitroblok bez aut s trávníky, lavičkami a kvetoucími stromy.

Ať už pracujete z domova, nebo dojíždíte napříč městem, tato lokalita spojuje klidné prostředí s vynikající dopravní dostupností.

Byt je kompletně zařízený v nadstandardním stylu (viz fotografie). V celém bytě jsou dubové parkety, podlahové vytápění a ventilace ve všech místnostech. Dále nabízí okna od podlahy ke stropu s trojitým zasklením, vestavěné osvětlení, zatemňovací závěsy v ložnicích a vysokorychlostní internet.

Prémiová kuchyně navržená na míru a plně integrovaná, v matně bílé barvě s pracovní deskou a obkladem v dekoru tmavého kamene:

- indukční varná deska Bora s vestavěným spodním odsáváním, takže výhledu ani světlu nepřekáží žádná digestoř,
- vestavná trouba Neff a vestavná mikrovlnná trouba Neff umístěné nad sebou ve výšce očí,
- prostorná dvoudveřová chladnička s mrazákem Samsung,
- myčka nádobí,
- vysoké skříně, horní skříňky až ke stropu, hluboké zásuvky a otevřené police poskytující dostatek úložného prostoru pro celou rodinu,
- kuchyňský poloostrůvek s barovým posezením, díky němuž kuchař zůstává součástí dění.

**Obývací a jídelní část:** šedé sametové pohovky, velký jídelní stůl s dostatkem míst pro rodinu, sedací parapet, závěsná svítidla nad stolem a kuchyňským pultem.

**Ložnice:** hlavní ložnice s manželskou postelí, pracovním stolem a šatními skříněmi; druhá ložnice slouží jako pokoj pro hosty nebo domácí pracovna a je vybavena postelí a zatemňovacími závěsy.

**Hlavní koupelna:** vana se sprchou, závěsné WC, umyvadlo na obkládaném pultu, široké zrcadlo, zapuštěná bodová světla a pračka.  
**Koupelna pro hosty:** bezbariérový sprchový kout se skleněnou zástěnou, závěsné WC a umyvadlo se skříňkou.

Dva balkony s dřevěnou podlahou a zábradlím, z nichž jeden je vybaven venkovním sedacím nábytkem.

V budově je výtah a k bytu náleží sklepní kóje.

Text označený tagem `` je již v angličtině, takže překlad není potřeba.

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
Floor	1. floor out of 5
Usable area	104 m²

Available from	05/11/2026
Layout	3+1
EPC	A - Extremely economical
Price per unit	€20.42 / m²

Flat to rent 3+1 • 104 m² without real estatePettenkoferstr 13 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Property characteristics

What does this listing have to offer?

Listing

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Lift

	Basement
	Terrace