Flat to rent 2+kk • 51 m² without real estateKolmanova, Prague - Modřany

Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk o užitné ploše 51 m² v novostavbě zkolaudované Q1/2026. Byt se nachází ve 4. podlaží a je částečně zařízený - zbrusu nová kuchyňská linka se všemi klasickými spotřebiči. Díky praktické dispozici poskytuje byt příjemné zázemí pro jednotlivce nebo pár.

K bytu náleží lodžie o ploše 5,4 m², která rozšiřuje obytný prostor o příjemné místo k odpočinku. Další úložné možnosti nabízí sklepní kóje o velikosti zhruba 3,2 m². Detailní dispozice bytu a jednotlivých pokojů naleznete v katalogu fotek. Součástí nabídky je také garážové parkování, takže není nutné řešit každodenní hledání volného místa v okolí bytu. Nadstandardním benefitem je velká společná terasa s nádherným výhledem a dostatečným prostorem pro skupinové grilování či rodinné sešlosti.

Byt je vytápěn podlahovým topením s oddělenými okruhy pro každou místnost. O čerstvý vzduch se stará řízené větrání s rekuperací tepla. Možnost využití recyklované šedé vody pro praní a splachování. Další nastavení domácnosti funguje skrze nejmodernější aplikaci chytré domácnosti od Somfy zahrnující funkce ovládání topení, venkovních žaluzií, centrální vypínání světel atp. Byt je připojen k optické síti s routerem O2 (tarif Optický 1000). V obou hlavních místnostech jsou datové přípojky k zapojení internetu přímo pomocí kabelu.

Dům je vybaven výtahem a disponuje bezbariérovým přístupem. Byt a okolní prostory kombinuje výhody moderní rezidenční novostavby - praktické uspořádání bytu, klidný vnitroblok, dedikované dětské hřiště a komfortní parkování v multifunkčních garážích, které mimo jiné disponují kolárnou a kočárkárnou. Rezidenční čtvrť je stále jen v rané fázi rozkvětu, v následujících letech lze očekávat rozšíření sítě obchodů a služeb v okolí.

Rezidenční areál je prakticky přímo napojen na nejrůznější pravidelné linky MHD - autobus, tramvaj, vlak. Sportovní nadšenci pak ocení Vltavskou cyklostezku doslova pár metrů od domovních dveří.

Upřednostňujeme nekuřáky, domácí mazlíčci na individuální posouzení.

Více informací o samotném projektu Modřanský Cukrovar:

https://residential.skanska.cz/modransky-cukrovar

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Byt je k dispozici k pronájmu od 1.12.2026