Flat for sale 2+kk • 53 m² without real estateMladých Běchovic, Prague - Běchovice

Prodej bytu 2+kk se dvěma balkony, 53 m² + 7,5 m² balkony + 1,5 m² sklep, Praha – Běchovice

Nabízím k přímému prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m², který se nachází v Praze-Běchovicích. K bytu náleží dva samostatné balkony o celkové ploše 7,5 m² a sklepní kóje o ploše přibližně 1,5 m².

Byt je situován ve zděném bytovém domě z přibližně roku 2010. Je orientován na východ, díky čemuž nabízí příjemné ranní světlo a omezuje přímé odpolední slunce v letních měsících. Díky konstrukci domu a pozici bytu se v něm celoročně udržuje velmi příjemné tepelné klima, což zajišťuje minimální potřebu vytápění v zimním období a přispívá k nízkým provozním nákladům.

Praktickými výhodami jsou rychlý a pohodlný přístup k bytu od vstupu do domu a oddělená koupelna a toaleta.

V bytě byla právě položena nová kvalitní vinylová podlahová krytina včetně vyrovnání podkladu. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí. V bytě jsou kvalitní dřevěná okna a interiérové dveře značky SAPELI.

Lokalita a dopravní dostupnost

Jednou z hlavních předností bytu je jeho poloha. Vlaková zastávka Praha-Běchovice střed je přibližně dvě minuty chůze od domu. Vlakem je možné pohodlně a bez přestupu dojet do centra Prahy, na Masarykovo nádraží přibližně za 12–15 minut.

Běchovice nabízejí kombinaci dobré dostupnosti Prahy a příjemného prostředí pro každodenní život. V blízkém okolí se nachází cyklostezky, zelené plochy, lesy a možnosti pro procházky i sportovní vyžití. K dispozici je také občanská vybavenost včetně obchodů, školy a dalších služeb. V centru Běchovic nově vzniklo menší náměstí s kavárnou a odpočinkovou zónou.

Měsíční náklady

Aktuální měsíční zálohy činí přibližně 4 070 Kč:

- elektřina: 1 320 Kč,

- zálohy SVJ: 2 750 Kč, včetně vytápění, vody, úklidu a údržby domu.

Skutečné náklady se mohou lišit podle počtu osob a spotřeby.

Parkování je možné před domem na soukromém pozemku domu.

Prodej přímo od majitele

Byt prodávám jako přímý majitel, bez realitní kanceláře a bez provize zprostředkovateli. Preferuji přímé jednání se zájemci o koupi.

Komunikace je možná také v angličtině.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.