Plot for sale • 986 m² without real estateKrakovany - Krakovany, Středočeský Region

Nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 986 m² v klidné části obce Krakovany. Parcela má ideální tvar blížící se čtverci a je připravena k výstavbě.

Cena: 2 900 000 Kč

Inženýrské sítě jsou kompletně dovedeny a fyzicky osazeny přímo na pozemku:

• Voda: Vybudovaná přípojka, osazená vodoměrná šachta s funkčním vodoměrem.

• Kanalizace: Splašková kanalizační přípojka je vyvedena na parcele.

• Elektřina: Zděný pilíř (HUP) je postaven přímo na pozemku a připraven k připojení.

Podmínky z územního plánu (Zóna BV - Bydlení venkovské):

• Pozemek je určen pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu nebo rekreačního objektu venkovského charakteru.

• Maximální koeficient zastavěnosti je 25 % (možná zastavěná plocha domu a zpevněných ploch je tedy až 246 m²).

• Povolena je zástavba o 1,5 nadzemního podlaží s obytným podkrovím (výška do 10 m), střecha sedlová či valbová.

Lokalita a občanská vybavenost:

• Pozemek navazuje na novou asfaltovou komunikaci s veřejným osvětlením v lokalitě s novou zástavbou rodinných domů.

• Dostupnost: Kolín je vzdálen 15 minut jízdy autem, v blízkosti je rychlé napojení na dálnici D11 směr Praha.

• V obci Krakovany je kompletní občanská vybavenost: základní i mateřská škola, obchody s potravinami, pošta, lékařské středisko, restaurace a sportovní zázemí.

Právní stav nemovitosti je zcela v pořádku, pozemek není zatížen žádným nestandardním dluhem (pouze HÚ) ani věcným břemenem (kromě standardního břemene pro ČEZ Distribuce). Prodej včetně úložky kupní ceny proběhne přes advokátní úschovu (notáře), žádné nestandardní požadavky na rezervační zálohy ani nic podobného.

RK prosím nevolat!