House for sale 4+kk • 107 m² without real estatePetříkova, Prague - Čakovice

Prodej dvougeneračního řadového domu 107 m², pozemek 182 m², Praha-Čakovice

PARAMETRY NEMOVITOSTI

Nabízíme k prodeji nepodsklepený řadový rodinný dům na adrese Petříkova 71/21 v Praze-Čakovicích. Dům o celkové užitné ploše 107 m² stojí na pozemku o výměře 182 m², vedeném v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří, a je plně napojen na veškeré inženýrské sítě.

DISPOZICE

Jedná se o dvougenerační rodinný dům situovaný v centru městské části Praha-Čakovice. Dům nabízí 2 atypicky řešené bytové jednotky o dispozici 2+1 se společným vstupem.

V přízemí se od vstupu nachází vstupní hala (8 m²) a chodba se schodištěm (6,6 m²), odkud je přístup do první koupelny (3,5 m²) a průchozího obývacího pokoje (18 m²). Z obývacího pokoje se vstupuje do jídelny (11 m²), která je propojena s první kuchyní (6,6 m²) a spíží (2,7 m²).

V patře se nachází schodiště s chodbou (7 m²), ze které je přístup do druhé kuchyně (7,3 m²), druhé koupelny (5 m²) a průchozího pokoje (19,3 m²). Z něj se dále vstupuje do dalšího pokoje (11,5 m²), který nabízí přímý vstup na terasu (12,6 m²).

ZAHRADA A EXTERIÉR

K domu náleží zahrada (64 m²), včetně dlážděných ploch. Součástí venkovního prostoru je nezateplená místnost (11,5 m²), vybavená zasouvacími prosklenými dveřmi a elektrickými zásuvkami. Na zahradě se dále nachází kůlna (7 m²).

STAV NEMOVITOSTI

Dům je v současné době obyvatelný a vyžaduje pouze menší opravy, celkově je však určen k rekonstrukci. V průběhu posledních 30 let prošel postupnými úpravami a modernizacemi. Za poslední 3 roky se modernizovaly pouze obě kuchyňské linky, kamna na tuhá paliva, nově vyvložkovaný komín a plynový kotel.

PŘÍSLUŠENSTVÍ DOMU A VYBAVENÍ

Vytápění domu i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Alternativním zdrojem tepla jsou kamna na tuhá paliva. Kuchyně v přízemí je vybavena plynovým sporákem a nabízí dostatek prostoru pro umístění velké lednice. Kuchyně v patře není napojena na plynovou přípojku a je vybavena malou vestavnou lednicí. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Výhodou je, že v této ulici ani v okolních ulicích nejsou zavedeny parkovací zóny.

OBČANSKÁ VYBAVENOST A DOPRAVA

Městská část Praha-Čakovice poskytuje kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, obchody s potravinami, lékárna i restaurace. K rekreaci lze využít nedaleký Zámecký park nebo místní letní koupaliště. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky, které nabízejí rychlé spojení (cca 10–15 minut) ke stanici metra C Letňany, kde se nachází i velké obchodní centrum. Přímo z Čakovic rovněž jezdí vlakové spoje, které umožňují dosažení centra Prahy (Masarykovo nebo Hlavní nádraží) za zhruba 25 minut.

PŘIDRUŽENÁ NEMOVITOST

Ze zahrady je přístup k sousední nemovitosti na adrese Petříkova 893/19, kterou vlastní stejný majitel a která je rovněž určena k prodeji (viz separátní inzerát). Nabízí se tak možnost zakoupení obou nemovitostí (Petříkova 71/21 a Petříkova 893/19) společně jako jednoho celku.