Flat for sale Studio • 31 m² without real estateDavidovičova, Prague - Kyje

Vybavený byt v novostavbě, balkon, rezidenční parkování a výborná dostupnost metra. Ideální pro vlastní bydlení i jako investice s již existujícím příjmem z pronájmu.

Hledáte útulné bydlení v Praze, kde budete mít vše potřebné na dosah? Nebo investiční nemovitost, která vám může přinášet pravidelný příjem hned od koupě?

Nabízím k prodeji moderní byt 1+kk o ploše 31 m² s balkonem 4,6 m²* v oblíbeném rezidenčním projektu Panorama Kyje, Praha 9

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažní cihlové novostavby s výtahem. Díky praktické dispozici, vybavení a příjemnému okolí představuje skvělou volbu pro jednotlivce, mladý pár i investora.

Proč právě tento byt?

- Balkon 4,6 m² – příjemné místo na ranní kávu, odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu.

- Vybavení v ceně – byt se prodává zařízený, což novému majiteli ušetří čas i náklady na vybavení.

- Moderní rezidenční projekt Panorama Kyje – příjemné prostředí s množstvím zeleně v okolí.

- Metro B Rajská zahrada na dosah – pohodlné spojení autobusem i možnost dojít pěšky.

- Rezidentské parkování za závorou – právo vjezdu na parkoviště s dálkovým ovládáním závory.

- Investiční potenciál – byt je již pronajatý za 17 000 Kč měsíčně plus poplatky.

Klidnější bydlení se skvělou dostupností

Panorama Kyje nabízí příjemnou kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. Okolí láká k procházkám, cyklistice i odpočinku po pracovním dni.

Autobusová zastávka Sicherova se nachází v blízkosti domu a nabízí přímé spojení na metro B Rajská zahrada i na Černý Most. Stanice metra Rajská zahrada je dostupná také pěšky.

Za nákupy, restauracemi nebo do kina nemusíte cestovat do centra – nedaleké Westfield Černý Most nabízí široký výběr obchodů, služeb a možností zábavy.

Zajímavá příležitost pro investory

Byt je aktuálně pronajatý na základě nájemní smlouvy do 31. 12. 2026, s měsíčním nájemným 17 000 Kč + poplatky.

Současné nájemné tak odpovídá 204 000 Kč ročně před odečtením nákladů a daní.

Pro investora je výhodou existující nájemní vztah a možnost pokračovat v pronájmu. Pro zájemce o vlastní bydlení lze termín předání řešit individuálně s ohledem na platnou nájemní smlouvu.

Další informace

Byt je v osobním vlastnictví. Budova má energetickou náročnost třídy C a je vybavena výtahem.

Zaujal vás tento byt?

Rád vám poskytnu další informace nebo domluvím osobní prohlídku. Napište mi zprávu a přijďte se přesvědčit, zda je právě tento byt tím pravým pro vás.

Fotografie a další podrobnosti najdete na: https://bytkyje.online