House for sale 5 bedroom • 200 m² without real estateLúčky - Lúčky, Žilinský Region

Rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Lúčky pri Ružomberku – MIMORIADNA PONUKA

Ponúkame na predaj priestranný (5-izbový) rodinný dom s praktickým využitím vhodný na bývanie, podnikanie aj relax.

Dom dispozične pozostáva z pôvodnej časti domu (viac ako 50 rokov) + prístavba (z prelomu 80/90 rokov).

Pôvodná časť domu je v interiéri kompletne zrekonštruovaná roku 2025 so zachovanými dobovými prvkami. Zvonka potrebné iba zateplenie kvôli fasáde.

Prístavba má dve nadzemné podlažia + manzardka s loggiou, z ktorej je krásny výhľad na Choč a okolitú prírodu.

Celý dom je napojený na centrálne plynové kúrenie (radiátory). Teplá voda aj kúrenie sú napojené na nový plynový kotol v záruke s revíziou. Výmena kotla prebehla pred pol rokom.

Dom má štyri komíny, takže si možno prikúriť pieckami na pevné palivo a pod.

Benefity domu:

- 2 samostatné vchody

- 2 kúpelne s WC

- 2 kuchyne

- nová elektrická prípojka

- nová kanalizácia

- nová vodovodná prípojka s vodomernou šachtou

- nový plynový kotol menený pred ½ rokom

- nové plastové okná

- na pôvodnom dome kombinácia plast. 3-sklo od cesty + nové exkluzívne drevené dvere a okno

- loggia – krásny výhľad na Choč

- pôvodná časť domu je kompletne podpivničená

Strecha domu – falcovaný plech natretý kvalitným náterom bez korózie.

Pozemok menších rozmerov, ale účelne využitý, ušetrí čas potrebný na údržbu alebo desiatky metrov zámkovej dlažby.

Za domov sa nachádza dielnička (použiteľná ako letná kuchynka), dreváreň, altánok – napojené na elektriku.

Pozemok hraničí s potokom, možnosť čerpania vody na polievanie. Fóliovník na pestovanie biozeleniny + hriadka.

Pozemok je výborne krytý pred „zvedavými očami“.

Garáž + státie pred domom na vlastnom pozemku.

Na rekonštrukciu domu boli investované nemalé prostriedky, je tu aj priestor pre dokončenie rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

Obec má plnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, Pošta, 2x potraviny, 2x pohostinstvo, reštaurácia v neďalekých kúpeloch, všeobecný lekár, pediater aj stomatológ.

V obci sa nachádza známy Lúčanský vodopád aj kúpele.

Zrekonštruované termálne jazierko v Kalamenoch (vstup zdarma). Možnosť kúpania celoročne v teplej termálnej vode.

V obci sa pravidelne organizujú spoločenské a kultúrne podujatia.

V blízkosti obľúbené turistické destinácie: Tatralandia, Termalpark Bešeňová, Liptovská Mara a i.

Oblasť vhodná na turistiku.

Podrobné info pri prehliadke v dohodnutom termíne.

K dispozícii zariadenie domu podľa dohody.

Pri rýchlom jednaní dohoda možná.