House for sale 6 bedroom • 234 m² without real estateHurbanovo - Hurbanovo, Nitriansky Region

Priestranný rodinný dom s bazénom a veľkou podnikateľskou budovou – Hurbanovo, Zelený háj

Cena: 193 000 € – dohoda možná

Predám priestranný dvojpodlažný, kompletne podpivničený rodinný dom v lokalite Zelený háj v Hurbanove.

Dom bol postavený v roku 2000 a v roku 2022 prešiel rozsiahlymi úpravami. Bola realizovaná kompletná výmena okien za plastové trojsklá a zateplenie obvodového plášťa 15 cm polystyrénom.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 673 m². Zastavaná plocha rodinného domu je 234 m².

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU

Dom ponúka až tri samostatne využiteľné obytné časti – prerobený suterén, prízemie a poschodie. Vďaka tomu je vhodný na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania s prenájmom.

* 6 obytných izieb (3 na prízemí a 3 na poschodí)

* 3 obytné časti vrátane prerobeného suterénu

* 2 kúpeľne a 2 WC

* Kuchynské vybavenie

* Zimná záhrada

* 4 klimatizačné jednotky

* Optický internet

* Predaj vrátane kompletného zariadenia

TECHNICKÉ VYBAVENIE

* Vykurovanie plynom alebo drevenými peletami

* Plynový bojler na ohrev vody

* Mestská voda aj vlastná studňa s hĺbkou 20 m

* Žumpa

* Plynová a elektrická prípojka

* Strecha v pôvodnom, ale bezchybnom stave

BAZÉN A EXTERIÉR

Na pozemku sa nachádza murovaný vonkajší bazén s filtráciou, ktorý bol v roku 2022 kompletne rekonštruovaný a je plne funkčný.

K dispozícii je aj terasa s vonkajším posedením.

Parkovanie je zabezpečené pre:

* 4 vozidlá pred domom

* ďalšie 3 vozidlá priamo vo dvore

SAMOSTATNÁ BUDOVA S PODNIKATEĽSKÝM POTENCIÁLOM

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je ďalšia samostatná budova s výmerou 168 m², ktorá je v evidencii vedená ako garáž.

Vďaka veľkorysému priestoru a približne 3-metrovým stropom ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako autoservis, dielňa, sklad alebo iný priestor na podnikanie.

Budova disponuje elektrickým pripojením 220 V aj 380 V. Prístup je zabezpečený cez dvor.

ĎALŠÍ BONUS

Na pozemku sa nachádza aj podzemná miestnosť, ktorá pôvodne slúžila ako strojovňa bazénovej technológie. Ponúka ďalšie možnosti praktického využitia.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

* Lokalita: Hurbanovo – Zelený háj

* Rok výstavby: 2000

* Zastavaná plocha domu: 234 m²

* Celková výmera pozemku: 673 m²

* Výmera vedľajšej budovy: 168 m²

* Počet obytných izieb: 6

* Parkovanie: až 7 vozidiel

* Predaj vrátane kompletného zariadenia

* Dostupnosť: uvoľnenie do 15 dní od kúpy

CENA: 193 000 € – DOHODA MOŽNÁ

Dom ponúka množstvo možností využitia – od komfortného rodinného a viacgeneračného bývania až po spojenie bývania s podnikaním.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Čerešnička na záver:

Dom sa predáva kompletne zariadený, bazén má protiprúd, a predávam bez RK.