Commercial property for sale • 99 m² without real estateChodská, Prague - Vinohrady
New
Chodská, Prague - VinohradyPriceCZK 7,999,900
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný nebytový prostor o celkové ploše 98,8 m², umístěný v 1. podzemním podlaží zrekonstruovaného historického cihlového domu v ulici Chodská, ve vyhledávané pražské čtvrti Vinohrady.
Významnou výhodou prostoru je vlastní vstup přímo z ulice, který lze v případě potřeby dále stavebně upravit. Prostor nabízí široké možnosti využití a je vhodný například pro kanceláře, showroom, studio, ateliér, provozovnu služeb či jiné podnikatelské účely.
Samotný prostor má aktuálně členění do čtyř hlavních místností. Díky velikosti jednotlivých místností a celkovému uspořádání nabízí prostor značnou flexibilitu pro budoucí využití a přizpůsobení konkrétnímu podnikatelskému záměru.
K jednotce je již připraven schválený projekt a vydané stavební povolení za účelem prodejny nepotravinářského zboží. Nový majitel tak může navázat na stávající schválený projekt, nebo požádat o jeho úpravu a přizpůsobit prostor vlastním představám a způsobu využití.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikatelský záměr, tak pro investora, který hledá prostor s možností dalšího zhodnocení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit.
Vinohrady patří k nejatraktivnějším lokalitám v Praze. Kombinují elegantní architekturu, množství zeleně, kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. V okolí se nachází několik tramvajových a autobusových zastávek a také stanice metra A – Jiřího z Poděbrad a Náměstí Míru. Dům je situován v klidné části ulice Chodská, mezi Sady Svatopluka Čecha a ulicí Korunní. V docházkové vzdálenosti jsou Riegrovy sady i náměstí Jiřího z Poděbrad s oblíbenými farmářskými trhy, kavárnami, restauracemi a obchody. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a aktuálně se dokončují také společné prostory.
Prostor prodává přímo majitel, tedy bez provize. Uvedená cena zahrnuje kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celé transakce.
V případě zájmu o další informace nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
The owner is offering for sale a spacious non-residential unit with a total floor area of 98.8 m², located on the first basement level of a renovated historic brick building on Chodská Street in Prague’s highly sought-after Vinohrady district.
A major advantage of the premises is their private entrance directly from the street, which can be further modified if required. The unit offers a wide range of potential uses and is suitable for offices, a showroom, studio, atelier, service establishment or other business purposes.
The premises are currently divided into four main rooms. Thanks to the size of the individual rooms and the overall layout, the unit provides considerable flexibility for future use and can be adapted to suit a specific business plan.
An approved project and a valid building permit are already in place for the unit, allowing it to be used as a retail outlet for non-food goods. The new owner may therefore proceed with the existing approved project or apply for amendments and adapt the premises to their own requirements and intended use.
The property represents an attractive opportunity both for an owner-operated business and for an investor seeking premises with potential for further appreciation in one of Prague’s most desirable locations.
Vinohrady is one of Prague’s most attractive neighbourhoods, combining elegant architecture, abundant greenery, excellent amenities and outstanding transport connections. Several tram and bus stops are located nearby, as are Jiřího z Poděbrad and Náměstí Míru stations on Metro Line A. The building is situated in a quiet section of Chodská Street, between Svatopluk Čech Gardens and Korunní Street. Riegrovy Sady park and Jiřího z Poděbrad Square—with its popular farmers’ markets, cafés, restaurants and shops—are all within walking distance. The building has undergone a complete renovation, and work on the common areas is currently being completed.
The premises are being sold directly by the owner, with no commission payable. The stated price includes comprehensive legal services, ensuring a smooth and secure transaction.
Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing.
Property characteristics
| Available from | 29/10/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Ownership | Personal |
| Location of the commercial space | In the block |
| Price per unit | CZK 80,807.07 / m2 |
| Condition | Before reconstruction |
|---|---|
| Fully furnished | Unfurnished |
| EPC | E - Wasteful |
| Land non-residential space | 99 m² |
Listing
| ID | 1083789 |
|---|
| Posted | 30/10/2026 |
|---|
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,999,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.