Flat for sale 2 bedroom • 66 m² without real estateChelčického, Žďár nad Sázavou - Město Žďár, Vysočina Region

Prodej světlého bytu 2+1, 66 m² po rekonstrukci.

EKONOMIKA:

• Skvělá investice - cena 75 600 Kč za m2 ve Žďáře (4 990 000 / 66 = 75 600 Kč/m2) a přitom v nejžádanější lokalitě.

• Měsíční poplatky 2 439 Kč / měsíc + zálohy na elektřinu

• Energetická náročnost budovy (PENB) - B velmi úsporný dům

POPIS:

Hledáte moderní, světlé bydlení bez dalších investic a starostí s řemeslníky? Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví ve vyhledávané lokalitě na pomezí ulic Chelčického a Haškova ve Žďáře nad Sázavou.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem. Čistá podlahová plocha bytu činí 58 m² + zasklená lodžie 5 m² + sklep 3 m². Celková plocha činí 66 m². Byt je ihned volný k nastěhování a představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i bezpečnou investici na pronájem.

Byt nabízí skvělé dispoziční uspořádání s výbornou světelnou pohodou – obytné místnosti jsou orientovány na jihozápad a severovýchod, kuchyně na severovýchod.

REKONSTRUKCE:

• Bytové jádro a koupelna: Vyzděné jádro, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou (WC) a přípravou na pračku.

• Kuchyně: kuchyňská linka značky Oresi uzpůsobená pro pohodlné každodenní vaření.

• Technické rozvody: Kompletně nová elektroinstalace v mědi (Cu) v celém bytě a nové plastové rozvody vody i odpadů.

• Stropy a osvětlení: Nové sádrokartonové podhledy s integrovaným úsporným LED osvětlením.

• Podlahy a dveře: Nové kvalitní vinylové podlahy v celém bytě a interiérové dveře.

• Okna: Kvalitní okna z profilů Rehau včetně nových žaluzií.

• Špičkové zabezpečení: Bezpečnostní vstupní dveře třídy BT3 (požární odolnost 45 minut, akustický útlum 42 dB) osazené prémiovým kováním Rostex a špičkovým bezpečnostním zámkem Mottura.

• Úložné prostory: Samostatná praktická šatna přímo v bytě + sklepní kóje v suterénu.

• Lodžie: Zasklená plocha 5 m² orientovaná do zeleně, vybavená elektrickou zásuvkou.

• Interiér: Součástí jsou také nové záclony a závěsy šité na míru.

OKOLÍ:

Občanská vybavenost: V těsné blízkosti se nachází mateřské i základní školy, supermarkety a nákupní zóny, lékárny i úřady.

Doprava: Zastávky MHD jsou přímo v okolí domu. Vlakové a autobusové nádraží je v příjemné docházkové vzdálenosti, což zajišťuje skvělé spojení po městě i přímé spoje směr Brno a Praha.

Příroda a relaxace: Okolí domu lemuje vzrostlá zeleň. Během několika minut chůze se dostanete k rybníkům (Horní, Kamenný a Radonínský rybník) i na cyklostezky a turistické trasy navazující CHKO Žďárské vrchy.

Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv právních vad, zástavních práv či věcných břemen a je připravena k okamžitému předání novému majiteli. V případě zájmu vám rádi pomůžeme se zajištěním výhodného hypotečního financování.

Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás telefonicky a sjednejte si termín osobní prohlídky. Rádi vám byt osobně představíme.