Commercial property for sale • 83 m² without real estateMiletičova, Ružinov - Nivy, Bratislavský Region

Ponúkam na predaj kompletne zariadený nebytový priestor, momenrálne využivaný ako kaviareň (83 m²) priamo na Miletičovej

Text inzerátu:

Ponúkam na predaj nebytový priestor na Miletičovej ulici č. 90, kompletne zariadený a schválený na prevádzku kaviarne („Sweet Spot Cafe“). Kupujete kompletne zabehnutý, dizajnový priestor s profesionálnym gastro vybavením – stačí prevziať kľúče a môžete okamžite pokračovať v úspešnej prevádzke. Predaj realizuje neplatca DPH.

Rozdelenie plochy (celkovo 83 m²):

Prízemie (58,4 m²): Presvetlená rohová zóna pre hostí s kombináciou pohodlného sedenia (kreslá, lavice, stolíky), kompletne vybavený bar a sociálne zariadenia.

Suterén (25,5 m²): Spodná časť je využívaná ako kuchyňa s možnosťou varenia a prípravy jedál. Priestor slúži aj ako skladové zázemie, zázemie pre personál alebo kancelária.

Technický stav a vybavenie:

Zariadenie v cene: Priestor sa predáva so všetkým interiérovým nábytkom na mieru a prevádzkovým gastro vybavením.

Klimatizácia a bezpečnosť: Prevádzka je kompletne klimatizovaná a chránená funkčným kamerovým systémom. Vzduchotechnika v priestore nie je.

Nové stúpačky: Rozvody v objekte boli nedávno kompletne vymenené, čo eliminuje riziko skrytých technických porúch a budúcich investícií.

Nová fasáda už čoskoro: Aktuálne prebieha kompletná rekonštrukcia fasády bytového domu. Dokončená bude v 1. kvartáli budúceho roka, čo výrazne zvýši estetickú, vizuálnu aj trhovú hodnotu tohto rohového priestoru.

Atraktívna lokalita a exteriér:

Miletičova 90: Mimoriadne frekventovaná poloha na nároží ulíc s obrovským denným pohybom peších aj áut.

Vynikajúca viditeľnosť: Veľkoformátové oblúkové okná ponúkajú skvelé prirodzené svetlo a slúžia ako dokonalý reklamný priestor.

Exteriérové sedenie: Pred oknami je vybudovaný obľúbený vonkajší barový pult s kovovými stoličkami na rýchlu kávu priamo z ulice.

Priestor je bez tiarch a pripravený na predaj. Po vzájomnej dohode je možné komunikovať aj o predaji samotnej firmy (s.r.o.) s už existujúcimi povoleniami.

Cena: 426 000 € (konečná cena, predaj na súkromnú osobu / neplatca DPH)

V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte pre dohodnutie obhliadky.