1. Zum Verkauf stehen eine 2 Zimmerwohnung mit     62 qm im DG. 
2. Eine eingerichtete Ferien/Einliegerwohnung im UG. mit ca. 38 qm.
3. Ein großer Carport für 2 WM/ Kombi / oder Pkw Fahrzeuge und 2 ausgebaute Büro/Hobbyräume mit Heizung Wasse usw.
3. Eine Große Erdterrasse zum Osten mit einem Pavillon.
4. Ein PKW-Stellplatz im Freien, 
5.Ein kleiner Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.  

Ausstattung
Im Jahre 2015 bis 2017 wurde das DG. neu ausgebaut. Die Wohnung bekam neue Fenster und Terrassentür mit EL. Jalousie und Markise. Die Außenwände einscchließlich Dach erhielten  Vollwärme Isolierung mit 14 cm Mineral Matten und Gutex Platten und neue Dachziegel mit Außenputz.   Im Keller wurde 2022 eine moderne kombinierte Stückholz/Pellez Zentralheizanlage mit 3000 Liter Pufferspeicher und auf dem Dach eine Solaranlage installiert. Diese sorgt für Warmwasser und Heizung Unterstützung. Der Energieverbrauch ist sehr gering. (Siehe Energieausweis) Im Außenbereich wurde das Anwesen mit aufwändigen L- Steinen als Stützmauer versehen. und mit einer Kirschlorbeerhecke, Blumenrabatten und Pflanztrögen begrenzt. Auf den übrigen Freiflächen befindet sich Rasen sowie Pflasterbelag.
Mundingen OT. der Kreisstadt 79312 Emmendingen. Anbindung ins öffentliche Verkehrsnetz. Das Zentrum liegt ca2,5 km entfernt. Stadtbusverkehr und Nahverkehr in die Umgebung. Eine Autobahnverbindung zur A 5 Teningen Richtung Süden Freiburg-Basel oder Norden Offenburg-Karlsruhe ist 3 km entfernt.
Die Wohnung wird gegenwärtig von den betagten Eigentümer bewohnt. Übergabe bzw. Freistellung kann kurzfristig erfolgen, ist jedoch Verhandlungssache.
Sämtliches Inventar einschließlich Einrichtungsgegenstände werden mitverkauft. Diese sind im Kaufpreis enthalten und  berücksichtigt.
Anfragen für Besichtigungen werden nur an die Kaufinteressenten beantwortet,  bezieungsweise Vorgenommen, die dies bestätigen und vorab die genauen Käuferdaten mit Anschrift mit Tel. Nr. Mitteilen.

4 bedroom flat for sale, 98 m², Emmendingen, Baden-Württemberg

Layout

Condition

PENB

Floor

Total number of floors

Terrace

Cellar

Parking

Flat 4 bedroom, 98 m²

Flat for sale 4+1 • 98 m² •  • without RE

Direct owner

Home

All listings

Sale

Flat

Baden-Württemberg

Landkreis Emmendingen

Emmendingen

Flat for sale 4+1 • 98 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Layout	4+1
EPC	A - Extremely economical
Price per unit	€4,357.14 / m²

Flat for sale 4+1 • 98 m² without real estate, Baden-Württemberg

Property characteristics

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Listing

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Condition	After reconstruction
Floor	1. floor out of 2
Usable area	98 m²

	Basement
	Terrace