2.5 Zimmer Wohnung 84qm großer Balkon/Terrasse, gehobene Ausstattung, separater Gäste-/Arbeits-/ Hobbyraum 21 qm (Tageslicht). Einbauküche, modernes Bad, Gäste WC, großer Keller, Garage im Haus. K, an Paar/ 2 Pers.(Keine WG/Familie)

Details
Diese hochwertig ausgestattet 2+1 -Zimmer-Wohnung in begehrter Randlage von Badenweiler vereint Ruhe, Natur und einen unvergleichlichen Ausblick zu einem besonderen Wohnerlebnis.  Das im Jahr 1999 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten befindet sich in direkter Nähe zum Tennisplatz, dem Thermalbad sowie den umliegenden Wander- und Naturwegen. Eine Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt, trotzdem liegt die Wohnung ruhig. Die Wohnung bietet auf 84qm ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für z.B. ein Homeoffice, ein sehr großes Wohnzimmer mit separatem Wohn – und Essebereich, ein neuwertiges Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein zusätzliches Gäste-WC, Diele mit Garderobe sowie einen großen, überdachten Balkon/Terrasse mit 13 qm und Weitblick auf die Vogesen. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche . Die Ausrichtung der Terrasse nach Nord-Westen bietet viele Sonnenstunden ab Mittag bis zum spektakulären Sonnenuntergang. Ideal, um den Nachmittag/Abend entspannt ausklingen zu lassen. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über Badenweiler und Müllheim bis hin zu den Vogesen – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und dieser Wohnung ihre Einzigartigkeit verleiht. 
Das Highlight dieser Wohnung ist das separate Gästezimmer/Büro, Hobbyraum von 21 qm mit Tageslicht, Heizung und Zugang nach außen. Ideal als Homeoffice, Raum für Ihr Hobby oder für Gäste.  Insgesamt also 105 qm Wohnfläche. 
Optimal ergänzt wird die Wohnung durch eine in das Haus integrierte großzügige Garage mit Platz für Werkstatt sowie einen über 10qm großen Keller – alles auf der Eingangsebene. Bequemer geht es nicht.  
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über zwei separate Treppenhäuser sowie einen Aufzug, separater Waschküche (Alternativ zur Waschmaschine im Badezimmer), Fahrradabstellraum und großzügigen Entree, Die Gartenanlage wird regelmäßig durch Gärtner gepflegt, auch werden die Gemeinschaftsräume gereinigt. Hier lässt sich entspannt wohnen. Alle Räume wie auch der Eingang sind ebenerdig (Garage, Hobbyraum, Abstellraum) bzw. über den Aufzug – 1 Stock - zu erreichen, so dass sich die Wohnung ideal für ein älteres Paar eignet. Keine WG/Familie, 1. ETG, Senioreng., Stufenl., Waschr.,
Kurort Badenweiler, nahe zum Wald und Therme.  Durch Lage am Hang des Schwarzwaldes profitiert Badenweiler von einem leichten Wind und liegt ausserhalb des im Sommer sehr heissen und stickigen Rheintals
Die Wohnung ist in gehobener Lage, ehemaliges Villengebiet, ruhig aber zentral in Badenweiler gelegen
Freiburg erreichen Sie in ca. 30km, Basel in ca. 35 km. 
Ein Bus, ca. 100 Meter entfernt, bringt Sie zum Bahnhof Müllheim, wo regelmäßig Züge nach Freiburg, Basel (CH) und Mulhouse (F) verkehren. Fahrtzeit < 30 Minuten
nach Freiburg, Basel (CH) und Mulhouse (F) verkehren.
Die Wohnung wurde zur Eigennutzung hochwertig ausgestattet. Im Wohnbereich ist ein hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik verlegt, im Schlafzimmer ein edler Teppichboden
Das neue Bad hat eine begehbare Dusche und viele Einbauschränke.  In der Diele steht ein geräumiger Garderobenschrank.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Eingang hat eine Videosprechanlage. 
Die Einbauküche ist allem wichtigen ausgestattet: Backofen, Glas-Keramik-Herd, Spülmaschine, getrennter Kühl- und Gefrierschrank etc.
Garage und Hobbyraum liegen auf der Eingangsebene, die Wohnung um EG, das aber über Aufzug, Treppe oder einen separaten Eingang erreichbar ist.
Die Kaltmiete teilt sich in 1050€ für die Wohnung und 100€ für den Hobbyraum auf.

2 bedroom flat to rent, 105 m², Markgrafenstrasse 1, Badenweiler, Baden-Württemberg

Layout

Condition

Total number of floors

Balcony

Cellar

Lift

Garage

Flat 2 bedroom, 105 m²

Flat to rent 2 bedroom • 105 m² • Markgrafenstrasse 1 •  • without RE

Monthly rent

Service fees

Refundable security deposit

Direct owner

Home

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Rent

Flat

Baden-Württemberg

Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Badenweiler

Flat to rent 2 bedroom • 105 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
Usable area	105 m²

Available from	27/10/2026
Layout	2 bedroom
Price per unit	€10.95 / m²

Flat to rent 2 bedroom • 105 m² without real estateMarkgrafenstrasse 1, , Baden-Württemberg

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