House for sale 4+kk • 145 m² without real estateDlážděná, Dolní Zálezly - Dolní Zálezly, Ústecký Region

Rodinný dům 4+kk s duší, poctivou rekonstrukcí a zahradou pro odpočinek | Dolní Zálezly

Po několika letech práce, plánování a péče posíláme náš rodinný dům v Dolních Zálezlech dál. ❤️ Rekonstruovali jsme ho od základu a snažili se při tom myslet nejen na vzhled, ale především na to, aby se v něm dobře žilo. Najdete tu přírodní materiály, dřevo, promyšlené úložné prostory i praktická řešení, která oceníte v každodenním rodinném životě.

Dům je orientovaný na jih, takže si užívá dostatek denního světla. Nachází se v klidné části obce, přitom jen 2 minuty pěšky od vlakové zastávky. Do Ústí nad Labem i Prahy se tak dostanete pohodlně vlakem, bez každodenního stání v kolonách.

Co všechno vám dům nabídne?

145 m² prostoru pro život. Čtyři samostatné pokoje, dostatek světla a dvě prostorné chodby, které jsme využili jako pracovnu a šatnu.

Dvě koupelny a dvě toalety. V přízemí najdete koupelnu se sprchovým koutem, v patře koupelnu s vanou. Toaleta je na každém podlaží.

Tajná místnost. V obývacím pokoji jsme vytvořili nenápadnou ale prostornou vestavěnou komoru. Schováte do ní vysavač, úklidové potřeby i zavařeniny, aniž by vám zabíraly místo v obytné části.

Zahrada, která vám nechá čas na příjemnější věci. Terasa z impregnované borovice a modřínu, travnatá plocha a automatické zavlažování. Prostor na ranní čaj, grilování i dětské hry, bez zbytečně náročné údržby.

Sklepy, dílna a garáž. Suterén nabízí prostorné sklepy pro uskladnění věcí nebo vlastní dílnu. Garáž má elektrická vrata a další auto pohodlně zaparkujete přímo na pozemku.

Možnost dalšího rozšíření. Prostorná půda má již přivedenou vodu i odpad. Pokud byste v budoucnu potřebovali další obytný prostor, nabízí se možnost vybudovat zde další patro.

Vytápění a náklady

Dům je vytápěný elektrickým topením s bezdrátovým termostatem. K dispozici je také plně funkční komín pro případnou instalaci krbových kamen.

Zálohy na elektřinu máme nastavené na 7 000 Kč měsíčně a za minulou sezónu jsme měli dokonce přeplatek. Dům dobře drží teplo. Skutečné náklady se samozřejmě odvíjejí od způsobu užívání a spotřeby domácnosti.

Dolní Zálezly mají příjemnou atmosféru menší obce a fungující komunitu. Najdete tu mateřskou školku, dětské hřiště, sezonní kavárnu i letní přívoz přes Labe.

Velkou výhodou je blízkost vlakové zastávky. Do Ústí nad Labem, Prahy, Lovosic i Litoměřic můžete cestovat vlakem, zatímco doma na vás čeká klid, vlastní zahrada a prostor pro rodinu.

Cena: 7 890 000 Kč

Dům prodáváme přímo jako majitelé, bez realitní kanceláře a bez provize.

Náš dům jsme tvořili pro vlastní rodinu, a tak jsme do něj vložili spoustu práce i osobního přístupu. Teď bychom byli rádi, kdyby našel někoho, kdo v něm bude spokojeně žít zase po svém.

Pokud vás zaujal, napište nám zprávu. Rádi vás domem osobně provedeme a ukážeme vám ho tak, jak ho známe my.

Realitní kanceláře a zprostředkovatele prosíme, aby nás nekontaktovali.