Diese helle 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung kombiniert urbane Bestlage mit ruhiger Wohlfühlatmosphäre in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne sorgen für maximales Tageslicht (bereits mit passgenauen Plissees ausgestattet). Die Gartennutzung als Oase zum Entspannen oder Grillen im Sommer.

Die Wohnung wurde 2024 aufwendig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht:

- Badezimmer: Komplett saniertes, modernes Bad mit Durchlauferhitzer.
- Böden: Neuer Estrich mit hochwertiger Wärmedämmung und neuem Vynil.
- Heizung: Effiziente, moderne Infrarotheizung für ein behagliches und gesundes Raumklima.

Die Wohnung ist stilvoll eingerichtet, lässt Ihnen aber noch ausreichend Raum für eigene Akzente:

- Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Kühlschrank und modernem Waschtrockner.
- Wohn-/Schlafbereich: Gemütliches Bett, Couch, Esstisch mit Stühlen.
- Stauraum: Ein großzügiger IKEA PAX-Kleiderschrank sowie ein Schuhregal stehen bereit.

Zusatzfläche:
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Absolute Top-Lage im beliebten Köln-Sülz – urban, grün & perfekt angebunden

Diese Adresse bietet eine herausragende Lebensqualität für Studierende, Uni-Angehörige und Berufstätige:

- Campus & Klinik um die Ecke:
Die Universität zu Köln und die Uniklinik liegen quasi direkt vor der Haustür.

- Beste ÖPNV-Anbindung:
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 9 und 13 sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell in die Kölner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

- Lebendiges Veedel:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.

- Ruhig & Grün:
Trotz der zentralen Lage wohnen Sie angenehm ruhig. Zur Erholung und für Sport im Grünen laden der nahegelegene Beethovenpark und der Kölner Grüngürtel ein.
Mindestmietvertragsdauer von 6 Monaten

Studio flat to rent, 35 m², Arnulfstraße, Köln, North Rhine-Westphalia

Layout

Condition

PENB

Floor

Total number of floors

Cellar

Flat Studio, 35 m²

Flat to rent Studio • 35 m² •  • without RE

Monthly rent

Service fees

Refundable security deposit

Direct owner

Home

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Rent

Flat

North Rhine-Westphalia

Cologne

Flat to rent Studio • 35 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Floor	Floors not specified
Usable area	35 m²

Available from	01/12/2026
Layout	Studio
EPC	F - Very uneconomical
Price per unit	€24.71 / m²

Flat to rent Studio • 35 m² without real estateArnulfstraße Köln Sülz Nordrhein-Westfalen 50937

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