Das im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine familiengerechte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Freiräume.

Drei Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Je nach Lebenssituation lassen sich die vorhandenen Räume individuell nutzen und gestalten.

Die Einbauküche bietet einen zentralen Ort für das tägliche Familienleben – vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Abendessen.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und verbindet damit Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Besonders praktisch sind die zusätzlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten im Keller sowie auf dem Dachboden.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität, Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Ihr eigener Garten – Freiraum für die schönen Momente des Lebens

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das rund 636 m² große Grundstück mit seinem gepflegten Garten.

Hier genießen Sie den Luxus eines eigenen Außenbereichs, der Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Erlebnisse bietet.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen Ihren Kaffee auf der Terrasse genießen, während der Garten langsam zum Leben erwacht. Am Nachmittag haben die Kinder Platz zum Spielen, und am Abend lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Essen mit Familie oder Freunden ausklingen.

Ob Gartenliebhaber, Familie oder Ruhesuchende – dieser Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im eigenen Zuhause noch schöner zu gestalten.

Auch der vorhandene Balkon schafft einen zusätzlichen Platz für entspannte Momente im Freien.

Ein Garten, der nicht nur das Grundstück bereichert, sondern auch Ihre Lebensqualität.

Großzügige Garage und wertvolle Nebenflächen

Neben dem attraktiven Wohnangebot überzeugt die Immobilie auch durch ihre praktischen Ausstattungsmerkmale.

Die großzügige Garage bietet komfortable Unterstellmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien.

Weitere Stellplatzmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Der vorhandene Keller sowie der Dachboden schaffen zusätzliche Nutzfläche und helfen dabei, Wohn- und Stauraum sinnvoll voneinander zu trennen.

Gerade im Familienalltag sind diese zusätzlichen Flächen ein echter Vorteil.
Wietzendorf liegt in der reizvollen Umgebung der Lüneburger Heide und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Die ruhige Wohnlage der Immobilie schafft ein angenehmes Umfeld für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden.

Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit den Möglichkeiten eines aktiven Familienlebens.
Objektdaten:

• Freistehendes Einfamilienhaus

• Baujahr 2001

• Ca. 120 m² Wohnfläche

• Keller ca. 57 m² (Nutzfläche)

• Ca. 636 m² Grundstücksfläche

• 5 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Separates Gäste-WC

Ausstattung und weitere Merkmale:

• Einbauküche

• Terrasse

• Balkon

• Gepflegter Garten

• Großzügige Garage

•  Weitere Stellplatzmöglichkeiten

• Keller mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten

• Dachboden

• Fernwärmeheizung

• Energiekennwert: 99,95 kWh/(m²·a)
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns einfach eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihren Kontaktdaten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stimmen mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen.

!Ich bitte von Makleranfragen abzusehen!

house for sale, 120 m², Wietzendorf, Lower Saxony

Layout

Condition

PENB

Total number of floors

Balcony

Terrace

Cellar

Parking

Garage

House 5 bedroom, 120 m²

House for sale 5+1 • 120 m² •  • without RE

Direct owner

Home

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Sale

House

Lower Saxony

Heidekreis

Wietzendorf

House for sale 5+1 • 120 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Layout	5+1
Usable area	120 m²
Total floors	3

Condition	Good
EPC	C - Economical
Land space	636 m²
Price per unit	€3,741.67 / m²

House for sale 5+1 • 120 m² without real estate, Lower Saxony

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