Diese ansprechende und bezugsfertige 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt und Universität und ihre ruhige Lage in einer Sackgasse. Auf ca. 33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht.

Highlights der Wohnung:
1,5 optimal geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein großer Wohn/Schlafraum mit Rolllade, eine separate Wohn/Ess- Küche und ein modernes Tageslichtbad, incl. Stellplatz für eine Waschmaschine.
Laminat und Fliesen-Fußböden in allen Wohnräumen
Helles, stilvolles Tageslichtbad mit Fenster und Handtuchheizkörper
Sonniger, gepflegter Garten – ideal zum Entspannen
Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse)
Nur ca. 2,5 km zur Universität – bequem mit Fahrrad oder ÖPNV erreichbar
Zusätzlicher Kellerraum (ca. 8 m²) für ausreichend Stauraum
Ausstattung & Komfort:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, sanierten Zustand und bietet eine moderne Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die durchdachte Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne und energiesparende eigene Gas-Etagenheizung (BJ 2018). Dadurch haben Sie die volle Kostenkontrolle und zahlen ausschließlich Ihren tatsächlichen Verbrauch.
Lage:
Ideal für Studenten, nur ca. 2,5 km von der Uni Essen entfernt mit sehr guter ÖPNV Anbindung.
Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Sackgasse mit sehr guten, kostenfreien Parkmöglichkeiten direkt in der Umgebung.

Ein besonderer Zukunftsvorteil: In unmittelbarer Nähe entsteht mit Essen 51 ein moderner neuer Stadtteil auf einer ehemaligen Industriefläche. Hier entwickeln sich neue Wohnquartiere, Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – ein attraktives Umfeld mit wachsender Lebensqualität.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Energieträger: Gas
Das Haus wurde 2016 nachträglich isoliert, was sich in der guten Energieeffizienz und einem geringen Gasverbrauch widerspiegelt
Wichtige Hinweise:
Vermietung ausschließlich an solvente Mieter mit eigenem Einkommen oder gerne Studenten (ein Bürge mit Einkommensnachweis).
(Bitte keine Mieter vom Jobcenter)

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Studio flat to rent, 33 m², Essen, North Rhine-Westphalia

Layout

Condition

Cellar

Flat Studio, 33 m²

Flat to rent Studio • 33 m² •  • without RE

Monthly rent

Refundable security deposit

Direct owner

Home

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Rent

Flat

North Rhine-Westphalia

Essen

Flat to rent Studio • 33 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Usable area	33 m²

Available from	01/11/2026
Layout	Studio
Price per unit	€11.82 / m²

Flat to rent Studio • 33 m² without real estateEssen Bochold Nordrhein-Westfalen 45459

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