Zur Vermietung steht eine sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in der Wattenbachstraße 12 in einer ruhigen Seitenstraße von Frohnhausen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Durch den sanierten Zustand und die ruhige Wohnlage bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt.

**Eckdaten zur Wohnung:**

* **3,5 Zimmer**
* Wohnfläche: ca. **64 m²**
* Lage: **Erdgeschoss links**
* Zustand: **saniert**
* Heizung: **Gaszentralheizung**
* Energieeffizienzklasse: **D**
* Verfügbar ab: **01.11.2026**
* Kaltmiete: **620 €**
* Nebenkosten: **240 €**
* Monatliche Gesamtmiete: **860 €**
* Adresse: **Wattenbachstraße 12, Frohnhausen**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Frohnhausen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Die Wohnung befindet sich in der Wattenbachstraße 12 in Frohnhausen und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, eher ruhiges Umfeld mit den Vorzügen eines gut angebundenen Stadtteils.

Frohnhausen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das umliegende Straßennetz ist grundsätzlich gut.

Die Lage eignet sich daher besonders für Mieter, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des städtischen Umfelds verbinden möchten.

2 bedroom with open-plan kitchen flat to rent, 64 m², Wattenbachstr. 12, Essen, North Rhine-Westphalia

Layout

Condition

PENB

Total number of floors

Flat 2 bedroom with open-plan kitchen, 64 m²

Flat to rent 3+kk • 64 m² •  • without RE

Monthly rent

Service fees

Refundable security deposit

Direct owner

Home

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Rent

Flat

North Rhine-Westphalia

Essen

Flat to rent 3+kk • 64 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
EPC	D - Less economical
Price per unit	€10 / m²

Flat to rent 3+kk • 64 m² without real estateWattenbachstr. 12 Essen Frohnhausen Nordrhein-Westfalen 45144

Property characteristics

Listing

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Available from	26/10/2026
Layout	3+kk
Usable area	64 m²