Hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus in Aachen Eilendorf – stilvolles Wohnen mit moderner Technik

Dieses hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1987 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnambiente, ausgewählten Materialien und moderner technischer Ausstattung. Auf ca. 165 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz und zeitgemäßer Wohnkomfort aufeinander – ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Besondere Akzente setzen das edle Fischgrätparkett im Wohnbereich sowie der hochwertige Marmorboden, die den Räumen eine exklusive und zugleich wohnliche Atmosphäre verleihen. Die dreifachverglasten Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstützen eine gute Wärmedämmung. Für zusätzlichen Komfort sorgen vollautomatische elektrische Rollläden, die den Alltag erleichtern und eine komfortable Steuerung des Lichteinfalls ermöglichen.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einem separaten Wohnzimmer, einer Küche mit Kochinsel, zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Damit stehen ausreichend Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte, Homeoffice oder ein komfortables Familienleben zur Verfügung.

Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018. Eine integrierte Homeautomation ermöglicht die intelligente Steuerung der Heizung sowie ausgewählter Bereiche der Elektroinstallation und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Gartenhaus sowie eine Wallbox bieten attraktive Voraussetzungen für eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein hochwertiges Novoferm-Garagentor.

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

* Baujahr 1987
* Ca. 165 m² Wohnfläche
* Hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus
* Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße
* Vier Zimmer sowie separates Wohnzimmer
* neuwertige Küche mit Kochinsel mit Steinarbeitsplatte
* Zwei moderne Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
* Edles Fischgrätparkett
* Hochwertiger Marmorboden
* Dreifachverglaste Fenster
* Vollautomatische elektrische Rollläden
* Homeautomation zur Steuerung der Heizung und ausgewählter Elektroinstallationen
* Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018
* Novoferm-Garagentor
* Photovoltaikanlage auf dem Gartenhaus
* Wallbox für komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs
* Kamin im Wohnbereich

Fazit: Eine attraktive Immobilie für alle, die Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik und ein stilvolles Zuhause legen. Mit ca. 165 m² Wohnfläche, gehobener Ausstattung und der familienfreundlichen Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße verbindet dieses Reihenmittelhaus Wohnqualität mit zeitgemäßem Komfort und intelligenten technischen Lösungen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

house for sale, 172 m², Aachen, North Rhine-Westphalia

Layout

Condition

Balcony

Terrace

Cellar

Parking

Garage

House 5 bedroom, 172 m²

House for sale 5+1 • 172 m² •  • without RE

Direct owner

Home

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Sale

House

North Rhine-Westphalia

Städteregion Aachen

Aachen

House for sale 5+1 • 172 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Layout	5+1
Land space	252 m²

Condition	After reconstruction
Usable area	172 m²
Price per unit	€3,308.14 / m²

House for sale 5+1 • 172 m² without real estate, North Rhine-Westphalia

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