Unser Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 liegt in einer Spielstraße in Hannover Groß-Buchholz. Die MHH und der Mittellandkanal sowie der Straßenbahnanschluss befinden sich in der näheren Umgebung. Bushaltestellen, Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Das Haus ist in gepflegtem Zustand und teilmodernisiert. Die Wohnfläche von 204,5 qm verteilt sich auf vier Etagen. Das Wohnzimmer mit Südbalkon, das Esszimmer und die Küche befinden sich im 1. OG, die Schlafräume im 2. OG. Der Zugang zum Garten erfolgt vom Arbeits- bzw. Gästezimmer im EG aus. Das Erdgeschoss wurde vor etwa zehn Jahren neu gefliest und sämtliche Türen im Haus wurden erneuert.

Das Haus verfügt über einen Stellplatz vor dem Haus und eine Garage. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse besitzt einen eigenen Zugang zur Straße. Mehrere Abstellräume und ein begehbarer Spitzboden bieten viel Stauraum.

Die Fenster stammen von 1997. Die Gasheizung wurde 2011 eingebaut. Die Stromleitungen sind aus dem Baujahr, aber dreiadrig. Fall- und Steigleitungen sowie das Dach stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und vollständig gedämmt. Ansonsten waren im Haus wegen des geringen Energieverbrauchs (Energieklasse C) keine energetischen Modernisierungen notwendig. 

Wegen des zusätzlichen Gästebads und der Aufteilung der Wohnbereiche ist auch ein Mehrgenerationenwohnen möglich.

Grundrisse können auf Anfrage gerne übersandt werden.

house for sale, 205 m², Hanover, Lower Saxony

Layout

Condition

PENB

Total number of floors

Balcony

Terrace

Parking

Garage

House 7 bedroom, 205 m²

House for sale 7+1 • 205 m² •  • without RE

Direct owner

Home

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Sale

House

Lower Saxony

Region Hannover

Hanover

House for sale 7+1 • 205 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	Good
EPC	C - Economical
Land space	220 m²
Price per unit	€2,195.12 / m²

Available from	26/10/2026
Layout	7+1
Usable area	205 m²
Total floors	4

House for sale 7+1 • 205 m² without real estate, Lower Saxony

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