Moderne 82,6 m² Neubauwohnung (2022) in Köln-Rodenkirchen – Rheinnähe, mit Einbauküche, Wallbox-Stellplatz und Keller

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese 2022 fertiggestellte Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der sehr gefragten Wohnlage von Köln-Rodenkirchen, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt. Spaziergänge am Rheinufer, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung:

- 82,6 m² Wohnfläche mit hellem, zeitgemäßem Grundriss
- Moderne Einbauküche inklusive, ohne Ablöse (im Mietpreis enthalten)
- Sonniger Balkon
- Hochwertige Bodenbeläge und Bäder nach Neubaustandard
- Energieeffizienzklasse A (niedrige Nebenkosten)
- Barrierefrei erreichbar über privaten Aufzu, der direkt in der Wohnung endet

Stellplatz und Keller:

Stellplatz direkt vor dem Haus mit Wallbox zum Laden Ihres Elektroautos. Die Wallbox ist im Mietpreis enthalten und wird direkt über Ihren eigenen Stromtarif abgerechnet, so können Sie besonders günstig laden.

Kellerraum mit ca. 6 m²

Fahrradkeller
Waschtrockenraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner


Konditionen:

Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 320 €
Stellplatz: 80 €
Gesamtmiete: 2.050 €
Kaution: drei Monatskaltmieten (4.950 €)
Verfügbar: ab sofort bezugsfrei

Für wen geeignet:
Ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Rheinlage suchen, besonders praktisch für Elektroautofahrer, Radfahrer und Fussgänger
Lage:
Rodenkirchen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Kölns: ruhig und grün, mit Rheinpromenade, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt per Straßenbahn (Linie 16) sowie über die A4 und A555.

2 bedroom flat to rent, 83 m², Frankstrasse 11, Köln Rodenkirchen, North Rhine-Westphalia

Layout

Condition

PENB

Floor

Total number of floors

Barrier free

Balcony

Cellar

Parking

Lift

Flat 2 bedroom, 83 m²

Flat to rent 2 bedroom • 83 m² •  • without RE

Monthly rent

Service fees

Refundable security deposit

Direct owner

Home

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Rent

Flat

North Rhine-Westphalia

Cologne

Flat to rent 2 bedroom • 83 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Layout	2 bedroom
EPC	A - Extremely economical
Price per unit	€19.88 / m²

Flat to rent 2 bedroom • 83 m² without real estateFrankstrasse 11 Köln Rodenkirchen Rodenkirchen Nordrhein-Westfalen 50996

Property characteristics

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Condition	Very good
Floor	2. floor out of 1
Usable area	83 m²

	Wheelchair accessible
	Lift